[摘要] 很多朋友不清楚什么是高层，什么是小高层，所以经常用挑高层房的房子的技巧来挑选小高层。今天，小编就来你说说高层和小高层的区别，以及如何挑选高层房屋和小高层房屋的技巧，希望能够帮助到你。
很多朋友不清楚什么是高层，什么是小高层，所以经常用挑高层房的房子的技巧来挑选小高层。今天，小编就来你说说高层和小高层的区别，以及如何挑选高层房屋和小高层房屋的技巧，希望能够帮助到你。
高层住宅是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。高层住宅一般是以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。单层面积不大，但层数很多，垂直交通量很大，一般有两到四部电梯。
2、什么是小高层？
小高层是指楼层在15层左右的楼房，但是小高层没有具体的规定，有些区域的人吧7~11层的楼层成为小高层。小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等。
3、如何选择高层住宅？
高层优点有视野较开阔、噪音较小、电梯一般不少于2部、建筑质量好(比较耐紫外线，耐热，耐冷)等，缺点有人口密度大、得房率低、如果发生火灾，高层逃生麻烦等。
如果选择高层住宅，购房者首先需要注意的是采光和通风问题，还有噪音污染的因素。大多数人都认为楼层越高空气越好，采光和通风效果也佳。但高层住宅出行全靠电梯，如果停电了或发生灾难，可能不方便逃生。
4、如何选择小高层住宅？
小高层优点有空气质量，景观质量高、建造成本低、朝向一般较好；缺点有视野不够开阔、噪音相对要大一些、建筑质量相对略差于高层等。
如果选择小高层住宅，小高层整体都不错，只要楼间距足够，楼栋朝向向南，那整栋楼的采光和通风效果都没问题。不过，需要购房者注意的是小高层的供水问题比较多，有些开发商没有做增压处理，导致五楼以上的房子都容易出现供水不足的情况。
以上是关于小高层、高层的概念、优缺点及选购注意事项的相关内容，一般而言，小高层住宅选择中偏高的楼层为宜；高层住宅楼层选择可遵循，总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层的规则。每个购房者的需求和选择都不同，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好和家庭情况。
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