[摘要] 3月1日，被业内外称之为有史以来最犀利的楼市调控新“国五条”横空出世。连日来，记者走访广东茂名市房产交易中心及各房产中介了解到，近几天，当地二手房交易激增，新房销售稳中有升
3月1日，被业内外称之为有史以来最犀利的楼市调控新“国五条”横空出世。连日来，记者走访广东茂名市房产交易中心及各房产中介了解到，近几天，当地二手房交易激增，新房销售稳中有升。
据茂名市区金城路某房产中介中心置业顾问柯梁军称，这两年间，当地二手、新房楼市向来不温不火，自“按转让所得的20%计征”的新“国五条”方案出台后，有如平地惊雷，前来咨询或办理二手房交易的市民比平常至少多出了约5成。
柯梁军说，新“国五条”细则公布后，这几天所有同事都忙疯了，来电咨询的电话一个接一个，带人看房和去房产交易中心办理过户的人也没停过，还有一些是之前“皇帝女儿不愁嫁”的业主，也主动打电话来表示愿意降价出售。
在茂名市房产局交易中心，记者看到正在办理房产过户手续的市民排起了长龙，所有的工作人员都忙得不亦乐乎。
市民张小姐告诉记者，她在新福五路有套房子要卖掉，一年前已托中介帮忙“放盘”，看房的买客走了一拨又一拨，上月初好不容易“逮”住了一个，双方却在为“谁付契税”拉锯“谈判”。
张小姐说，前天，中介就打电话来聊楼市调控新的“国五条”，催促她赶紧把房子卖掉。“自己反正是要卖掉房子的，早点交易也好。要不等到茂名执行新政契税后，二手房价肯定会推高，对买卖双方都不利。”
记者随后走访茂名市区油城九路、光华南路、人民北路等二手房中介中心，看到各二手房中介中心人来人往，都是一番忙碌的景象。
茂名市茂港区某房地产公司销售经理吴华硕称，新政的出台对新房销售应该有好处，但是到底会影响到何种程度还是未知数。目前前来购房的多为刚性需求的消费者，从其他新楼盘反馈的信息看到，这几天的销售稳中有升，楼市新政对市场的后续影响仍有待观察。
在茂名市区某楼盘销售中心，正在看房的张先生告诉记者，“之前我也看过很多二手房，但是至今没有找到合适的房子，现在出台新政，不会考虑二手房了，还是看新房吧。”
张先生还说：“之前之所以一直考虑二手房，是因为考虑到自己想住得离工作单位近点和方便小孩读书等因素，但看过的二手房价格都偏贵，新‘国五条’细则实施后，差额20%的个税肯定是买卖双方共同承担，我实在承受不起。”(
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