[摘要] 如今，2015年春节假期已经结束，从统计数据来看，春节后首个工作日，茂名楼市住宅成交35套。茂名房产网统计数据显示，截止至2月26日累计成交住宅245套，在仅剩后2个工作日的情况下，以目前楼市行情，预测2月份茂名住宅成交难破300套。
如今，2015年春节假期已经结束，从统计数据来看，春节后工作日，茂名楼市住宅成交35套。茂名房产网统计数据显示，截止至2月26日累计成交住宅245套，在仅剩后2个工作日的情况下，以目前楼市行情，预测2月份茂名住宅成交难破300套。
在央行2015年降准的背后，2015年茂名房价会上涨吗？还是下降呢？本期茂名房产网大胆预测2015年上半年房价走势，买房你自己看着办吧！
2月份，房价小涨
在春节期间，返乡置业潮成为了购房主力，市场需求有一定的增加。开发商也抓住这时的促销机会，低首付、特惠的推出促进了成交，房价或许有所上涨，但幅度不高。
随着春节假期的度过，茂名楼市会再次受到销售淡季的影响而转冷。“小阳春”来临时，房价必将出现上涨态势，相反此时的房价平稳，购房者可酌情出手。
3月份，房价微跌
随着大量外出劳务工返回工作地，此时买房的客户将逐渐减少，同时由于受到各方房价下调声音增多的影响，购房者观望气氛短时间难以消退，相比1、2月份，住宅成交量未出现明显上升。
但由于3月将召开两会，将会明确2015年房地产调控方向。因此，从市场角度来看，由于房地产政策不明晰导致购房者观望情绪蔓延，而部分开发商为回笼资金，采用“以价换量”策略。因此，我们预测2015年3月份房价或呈现微跌。
4月份，房价上涨
4月“小阳春”的到来，楼市也进入传统的旺季时代，此时普通刚需购房者有强烈的购房意愿，同时受到各种利好政策影响，4月份开始，茂名楼市或真正意义上开始反弹。而开发商方面，部分楼盘为了增加销售速度与回款速度，采取了增加优惠力度和进行团购活动以加快销售。2015年“小阳春”楼市表现或将好于去年。
量在价先，尽管茂名楼市库存居高不下，但是房价上涨的步伐或随着销售的激增而开始上涨。
5月份，房价拐点
5月是楼市销售的传统旺季，业内素有“红五月”之称。同时， 茂名购房人群比较庞大，刚性需求量尤为突出。但由于茂名整个楼市库存较高，并且购房需求没能被完全释放。因此可以预测，在成交量大幅上涨的背景下，茂名房价走势依然以稳定为主。
但是，只要5月份，开发商资金链没有很好地解决，2015年茂名房价或开启降价模式，但是，如果5月份开发商的资金得到解决，房价或将在各种利好政策下报复性反弹。因而，2015年5月份应该是一个分水岭的转折点。
6月份，楼市拐点
2014年6月份之后，限购取消了、二套房松绑了、7折房贷利率重出江湖了、央行降息了，房价开始出现始止跌回升了。因此6月份是全年楼市的一个拐点。如果，楼市继续低迷，救市政策肯定会加码，比如括降低购买二套房的首付比例、央行降息等等。但是如果楼市持续回暖，救市就没有必要了，市场会随着购房者买涨不买跌再次反弹。
但是，可以测的是，上半年茂名房价不太可能出现暴涨，继续下跌的可能性也不大。……多重利好下，上半年佳购房时机或将闪现
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