[摘要] 在3个月之内，央行已经连续两次降息，不仅让“房奴”一族的还款压力陡然下降，各大银行的房贷政策实施情况也备受市场关注。茂名房天下经过调查发现，目前茂名各大国有银行普遍实行5.90%的基准利率，优惠利率已经绝迹，而放款时间则在1个月左右。
茂名房天下讯 在3个月之内，央行已经连续两次降息，不仅让“房奴”一族的还款压力陡然下降，各大银行的房贷政策实施情况也备受市场关注。茂名房天下经过调查发现，目前茂名各大国有银行普遍执行5.90%的基准利率，优惠利率已经绝迹，而放款时间则需时1个月左右。
茂名房天下为了摸清茂名银行的房贷利率情况，调查了中、工、建、农四大行，还有茂名邮政储蓄银行、茂名广发行和茂名农村信用社共七大银行机构，调查后发现，对于首套房，这几家银行普遍都实行基准利率，那些抱有利率优惠预期的购房者恐怕要失望了。
而对于第二套房，各家银行的政策则有所区别，四大行和邮政银行对二套房贷款利率都上浮10%或以上，首付比例都在6成。而广发银行和茂名农村信用社二套房的首付比列则为5成，但利率水平分别上浮了20%和10%，这对于二套房的购房者来说，压力还是颇大。
放款速度不一 工行快1周完成放款
相比于房贷利率，放款速度则是购房者关注的另一焦点。茂名房天下在本次的调查中了解到，如果资料齐全，目前茂名市场上的各大银行放款普遍要在20-30天左右才能完成。建设银行茂名分行的客服人员表示，目前贷款额度较为紧张，审批排期耗时较长，所以放款速度或多或少会受到此影响。
但1个月的放款期只是就一般情况而言，据工商银行茂名分行的工作人员介绍，如果有准入许可的楼盘，茂名工行快1周就可以放款，而非准入楼盘的放款时间则较长。茂名房天下再次也想提醒广大购房者，在办理房贷的时候，可以事先了解该行与楼盘的合作情况，这样可以免去不少手续上的麻烦和时间上的消耗。
由于央行的持续降息，而且再次降息的市场预期非常强烈，所以各大银行在房贷政策上都采取了较为谨慎的态度，以往的优惠利率随着基准利率的不断探底而渐趋减少，至少目前在茂名来说，已经是没有。但对于准备买房的人来说，目前的低息周期或许是个入市的好机会。
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