[摘要] 近几年，茂名的房价上涨速度非常惊人，不仅让本地老百姓唏嘘不已，也引起了茂名各大媒体的广泛关注。限购政策松绑、央行降息、降低住房公积金使用门槛……从2014年至今，一系列新的政策调整给房地产市场带来利好。在经历了持续低迷后，2015年的房地产市场是否将进入止跌回暖的拐点？
近几年，茂名的房价上涨速度非常惊人，不仅让本地老百姓唏嘘不已，也引起了茂名各大媒体的广泛关注。限购政策松绑、央行降息、降低住房公积金使用门槛……从2014年至今，一系列新的政策调整给房地产市场带来利好。在经历了持续低迷后，2015年的房地产市场是否将进入止跌回暖的拐点？
母亲节当天，央行再次传来了降息的消息。5月10日17时许，央行宣布，自5月11日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，并扩大存款利率浮动区间上限至1.5倍。半年内，央行已第三次降息。随着存款保险制度的落地以及存款利率区间的不断放开，利率全面市场化已经渐行渐近。在此情形下，市民买房何去何从？
对此，房天下的记者对内业人士进行了采访。本期接受采访的嘉宾来自电白安泰房地产开发有限公司策划经理刘振吹，以下简称为刘经理。
一、针对本次降息的政策，您有什么看法呢？
安泰地产刘经理：本次降息的政策没有上一次2月28日降息政策的效果好。本次降息对意向购房的客户作用不是很大，能购房的客户也不差这一点利息（降息总比不降息好，这是肯定的），连续不到两个月降两次息，那些观望的客户更加犹豫了，不知道接下来还会降到什么程度，再等等可能会有更多的降息政策，反而导致滞销。2月28日降息配合降低首付门槛，效果非常明显，特别是对第二次置业的购房客户的影响很大。
二、您认为新政频出对茂名楼市有什么重大影响呢？
安泰地产刘经理：影响不大。茂名今年新建的楼盘非常之多，价格趋于平稳，购房的客户还是购房的。
三、一系列新的政策调整给房地产市场带来利好，那下手买房的时机到了吗?可以给正在观望的购房者一些建议吗？
安泰地产刘经理：新政出台后，来成交量是明显上升，特别是一、二线城市成交量跟房价都不同程度上升了。对于四线城市（茂名）地区，效果不是特别的明显。但国家为了拉动内需，出台一系列利好政策，这个时期应该说是购房比较理想时期。政策只是一方面，另一方面就是茂名地区的房地产开发存货量非常大，开发商由于各方面，特别是资金问题都在房价上做出优惠，所以说目前购房是比较好的时期。
四、您预计茂名政府接下来会出台新的楼市政策吗？
安泰地产刘经理：茂名政府对房地产这一块出台政策是比较少见的，个人认为不会。
五、您觉得今年还会继续降息吗？
安泰地产刘经理：会的。
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