[摘要] 7月15日，国家统计局发布了上半年国民经济运行情况。报告显示，经初步核算，上半年国内生产总值296868亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%。
7月15日，国家统计局发布了上半年国民经济运行情况。报告显示，经初步核算，上半年国内生产总值296868亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%。
分季度看，一季度同比增长7.0%，二季度增长7.0%。分产业看， 产业增加值20255亿元，同比增长3.5%;第二产业增加值129648亿元，增长6.1%;第三产业增加值146965亿元，增长8.4%。从环比看，二季度国内生产总值增长1.7%。
对此，我爱我家集团副总裁胡景晖认为，7%意味着中国经济整体回暖，对楼市和股市整体利好!
房地产开发 增长4.6%
在房地产 方面，数据显示，上半年房地产开发 43955亿元，同比名义增长4.6%(扣除价格因素实际增长5.7%)，增速比一季度回落3.9个百分点，其中，住宅 29506亿元，增长2.8%，增速回落0.1个百分点。住宅 占房地产开发 的比重为67.1%。
1-6月份，东部地区房地产开发 25421亿元，同比增长4.9%，增速比1-5月份回落0.6个百分点;中部地区 8864亿元，增长3.6%，增速回落1.3个百分点;西部地区 9670亿元，增长4.7%，增速提高0.7个百分点。
1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积637563万平方米，同比增长4.3%，增速比1-5月份回落1个百分点。其中，住宅施工面积444447万平方米，增长1.7%。房屋新开工面积67479万平方米，下降15.8%，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅新开工面积46891万平方米，下降17.3%。房屋竣工面积32941万平方米，下降13.8%，降幅扩大0.5个百分点。其中，住宅竣工面积24354万平方米，下降16.5%。
1-6月份，房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比下降33.8%，降幅比1-5月份扩大2.8个百分点;土地成交价款2866亿元，下降28.9%，降幅扩大3.1个百分点。
销售增长 库存压力仍不小
同时，1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，环比1-5月份下降0.2%。其中，住宅销售面积增长4.5%，办公楼销售面积下降2.4%，商业营业用房销售面积增长3.5%。
商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9%，办公楼销售额下降1.8%，商业营业用房销售额下降1.2%。
“商品房销售面积和销售额增长较快，说明今年上半年的330政策，降息降存准，调整公积金等一系列楼市利好政策效果明显，购房人热情有所恢复。而销售额增幅大于销售面积增幅，在一定程度上体现出改善型需求比重上升和中高档住宅的集中入市。”胡景晖如是说。
6月末，商品房待售面积65738万平方米，比5月末增加72万平方米。其中，住宅待售面积减少191万平方米，办公楼待售面积增加35万平方米，商业营业用房待售面积增加103万平方米。
在资金方面，1-6月份，房地产开发企业到位资金58948亿元，同比增长0.1%，1-5月份为下降1.6%。其中，国内贷款10831亿元，下降4.1%;利用外资179亿元，下降3.9%;自筹资金23844亿元，增长0.1%;其他资金24095亿元，增长2.0%。在其他资金中，定金及预收款14121亿元，下降0.9%;个人按揭贷款7163亿元，增长10.0%。
他表示：“6月末商品房待售面积的增加意味着去库存压力依然较大。这也直接导致了房屋新开工面积较大幅度的下滑。但房地产整体市场信心正逐步转好，房地产 量的增长就是一个体现。 ”
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