[摘要] 现在距离央行的新一轮降息已经过去了大半个月，茂名各大银行的房贷政策有哪些改变呢？利率是否仍然有优惠呢？住房公积金的二套房首付20%政策执行与否呢？茂名房天下记者对此进行了调查。
茂名房天下讯 2015年8月26日起，市场迎来年内的第4轮降息，目前新的5年期以上贷款利率已经降至5.15%的历史低点，对于房奴一族来说，每月的还贷压力又稍微舒缓了一些。而对于准备置业的人来说，按照市场人士的说法，购房的窗口期也已经到来。
现在距离央行的新一轮降息已经过去了大半个月，茂名各大银行的房贷政策有哪些改变呢？利率是否仍然有优惠呢？住房公积金的二套房首付20%政策执行与否呢？茂名房天下记者对此进行了调查。
茂名各大银行普遍实行首套房贷利率9折优惠
据茂名房天下记者的了解，目前茂名各大银行的房贷政策没有大的变动，但在房贷利率方面，各大行则给出了较大力度的优惠。记者通过电话调查了解到，目前茂名的中行、工行、农行和邮政银行首套房低可以做到房贷利率9折优惠，而建行则低可以做到95折优惠。
对于未还清贷款而想购买第二套房，目前的低首付要去到40%。而利率方面，除了邮政银行，其他各大国有银行的房贷利率则要在基准利率上上浮10%。
对于大家较为关心的放款时间，由于涉及到开发商资料准备、房产局备案、银行审批等多个环节，目前来说普遍都要2-3周的时间，快的也要一周，慢的话一个月也有可能。
茂名公积金暂未执行二套房首付20%政策
根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知,9月1日起,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。但据记者了解，目前茂名二套房的公积金首付仍然维持在30%，暂未进行调整。
据了解，目前茂名住房公积金的新贷款利率为5年以下2.75%，5年以上3.25%，对于二套房，房贷利率则要上浮10%。目前茂名公积金的高可贷额度为一人40万，两人60万，但只限于144平方以下单位，超出面积的金额则要自行解决。
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