[摘要] 11月6日，在茂名本地一论坛上一个名为“盈翠小小市民”的网友发布了一篇名为《盈翠生态园业主集体起诉电白百雄房地产有限公司维权》的帖子，在网上引起了很大的反响。据该网友的网贴反映，开发商——电白百雄房地产有限公司在房屋建筑面积和公摊面积均有弄虚作假的行为，业主的权益受到了严重的侵害。
茂名房天下讯 11月6日，在茂名本地一论坛上一个名为“盈翠小小市民”的网友发布了一篇名为《盈翠生态园业主集体起诉电白百雄房地产有限公司维权》的帖子，在网上引起了很大的反响。据该网友的网贴反映，盈翠生态园的开发商——电白百雄房地产有限公司在房屋建筑面积和公摊面积均有弄虚作假的行为，业主的权益受到了严重的侵害，但开发商对此却无理漠视，业主被逼将开发商告上法庭。
房天下记者根据网贴了解到，今年3月初盈翠生态园小区有260多户业主收到了开发商电白百雄房地产有限公司的通告函，根据房产局测量报告，要求每户业主补缴套内面积增加房款，每户业主补缴的金额从几千元至几万元不等，但电白百雄房地房有限公司对实测的房屋建筑面积减少部份只字不提，不予退款。更离谱的是房产局实测出来的公摊面积比预售合同约定的面积减少30%以上，这其中牵涉到的资金达到上百万。
据网帖反映的内容显示，电白百雄房地产有限公司当初与购房者签订的是格式合同，作为买房的购房者没有任何提意见的权力，这有失公平。而根据《高院司法解释关于格式条款合同效力》中明确规定，格式合同必须符合三个要件才能生效，其中要件为公平原则，格式合同中内容应对双方有利，如果格式条款对一方明显有利而同时对另一方明显不利，免除了条款制定人的基本合同义务，则是不公平的。很明显，这又是开发商的一个霸王合同。
在事件发生之后，盈翠生态园的260多户业主在与开发商协商失败之后，为维权自己的正当权益，便不断到电白区相关部门上访，但终石沉大海，无任何相关部门出面协调处理他们的诉求。终，业主们被逼发起集体诉讼，在8月份将开发商起诉至电白区人民法院，电白区人民法院10月份受理了该诉讼。
目前案件已经进入司法程序，希望法院能还广大业主一个公道，开发商也能负起相关的责任，共同维护茂名房地产市场的正常秩序。
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