[摘要] 近日，著名证券研究机构中金公司研究部率先发布了对2016年及以后的中国房地产市场趋势预测报告。三四线城市的房地产市场面临着高库存和弱需求，尤其当前宏观经济低迷，预计2016年三四线城市房地产销量将下降10％，销售均价将下跌5％。
房天下资讯 近日，著名证券研究机构中金公司研究部率先发布了对2016年及以后的中国房地产市场趋势预测报告。三四线城市的房地产市场面临着高库存和弱需求，尤其当前宏观经济低迷，预计2016年三四线城市房地产销量将下降10％，销售均价将下跌5％。
在这房地产销售不景气的时期，茂名有那些楼盘可以“逆流而上”呢？！
价格：均价5300元/平方米
动态： 碧水湾二期·水岸华庭在售78.9-133㎡单位，均价5300元/㎡。
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碧水湾二期·水岸华庭由茂名房地产龙头企业茂名世和城建房地产开发有限公司重金打造的茂名个邻江非毛坯交楼楼盘，占地面积5.6万平方米，建筑密度仅为25%，建成之后约可容纳1900户人。碧水湾二期水岸华庭地处站前路与健康南路交汇的城市中轴，优享城市中心醇熟配套，独占人文泽地，项目内自带双语教学幼儿园，正确引导孩子天赋与潜能；还有茂名市“学校”之称的一级名校——龙岭学校坐落在广东省茂名市小东江竹园桥东面，即碧水湾北侧。
交通状况：项目东至：健康南路，南至：站前一路，西至：小东江，沿江路，北至：茂名市新档案馆，双山路
价格：均价7000元/平方米
动态： 恒福尚城在售67-150㎡单位，均价7000元/㎡左右；购房可享96折优惠。26日已推出2栋复式写字楼，仅96套房源，层高5.98米，仅7880元/㎡起。
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恒福尚城位于茂名市站前七路与西粤南路交界，扼守茂名城市“南拓东移”空间发展战略的前沿地带，区位条件得天独厚。项目占地约9万㎡，建筑面积达42万㎡，分为两期开发，共规划有19栋住宅、2栋5.98米复式写字楼和1栋幼儿园。 恒福尚城建筑环湖而建，采用“联排与点式”布局，精心布置了全城3.3超低容积率、150米超宽楼距阔社区。还构造了4万㎡欧式皇家园林，有中心湖、溪流和泳池三大稀缺水景。恒福尚城自身配套有风情商业街、中英双语幼儿园、私家泳池和悠闲泛会所等设施，同时周边配套成熟，有新世纪小学、愉园中学、南香公园、文化广场、沃尔玛商圈等。另外，恒福尚城采用了全球知名品牌奥的斯电梯，并引进了国家一级珠江物业管理，为住户提供了酒店式的至尊生活。恒福尚城户型丰富，由67-137㎡的三至四房和180多㎡的楼王户型组成，户户望园、处处皆景，倾力打造茂名人居美学生活空间。 恒福尚城写字楼是茂名层高高达5.98米办公LOFT，一层可改两层，使用率达200%，实现化办公空间的有效运用。户型面积从85-140㎡不等，高阔双层，户型通畅无障碍，空间自由组合，满足不同创业需求。
交通状况：茂名大道交汇处，距茂名东站1.8km，西侧的规划城市主干道茂南大道；东邻茂名大道，北至站前七路，南部为三茂铁路。通达城市老中心区，高州、茂港区。途径公交线路：12路
价格：均价5800元/平方米
动态： 滨海湾1号137-216m²3-4房单位在售，均价5800元/m²，现购房可享受99折优惠。10月1日-12月31日，参加房天下电商团购，可享1万抵5万优惠。
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滨海湾1号地处电白滨海新中央商务区核心地段，坐拥水东湾滨海盛景，堪称大自然的上乘之作。向洋大道与滨海大道等区域交通主脉，顺应滨海新区发展趋势。滨海湾一号集纳资源之大成，倾注40万㎡湾居逸境：无边际天籁海景、超五星级会所、建筑大师量身定制，每一处都是层层甄选、匠心天成。滨海湾一号优享城市中不可多得的文脉地理，与广东省一级重点名校电白一中仅一步之遥。
交通状况：项目地理位置优越，交通四通八达，在地理位置上处于“一湾两核心”的双核中心地带，本位置辐射能力非常强，其中 30生活圈包括 1、茂南区凯德商圈、东站高铁商圈、站南商圈； 2、电白区区域各级海洋旅游区、市政旅游区； 3、规划汕湛高速公路出入口、运营沈海高速出入口、茂湛高铁和在建深茂高铁、洛湛铁路、粤西国际机场； 4、能到达林头镇等各邻近镇区 15生活圈包括 1、（旧）长途客运站、镇区交通枢纽客运中心、规划高铁水东湾站、包茂高速电白出入口 2、市民公园、市民会展中心以及环市东路、中央教育区
价格：均价5000元/平方米
动态：
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润景华庭由高州昊宇房地产开发有限公司开发，位于高州市南湖一区府前路与茂名大道交汇处。项目占地面积大约为3000平方，建筑面积为36109，绿化率达到30%。润景华庭周边聚集餐饮、市场、政府单位、娱乐会所等，生活商业配套一应俱全。临近高州汽车站、火车站，出行方便、快捷。润景华庭座落于高州挂榜岭生态公园北侧，饱览城市繁荣全景，可谓山景、园景、城景独享。其项目以小户型为主：77平米精致2房、110平米时尚3房、135平米华贵4房，户型方正，通透采光。
交通状况：高州汽车站、火车站
价格：均价4500元/平方米
动态：
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金裕世家占地面积46180平方米（约70亩），商业约10万㎡，住宅约14.5万平方米，地下车场约5.5万平方米，其它配套约 1 万㎡。住宅由11幢28－29层组成。金裕世家层,第二层建约10万㎡一站式家居建材城（集陶瓷、家居、卫浴、家电、厨电、门窗、地板、灯饰、涂料、墙纸、衣柜为一体）。金裕世家地处水东城市核心区域，紧邻电白区政府（1.3公里），周边行政配套、生活配套、教育配套齐全，交通出入便利，是集合中央行政区（COD）、中央商业区（CBD），中央居住区（CLD）于一体的地段。项目拥有大约10万㎡一站式家居建材城，项目建成后，将打造水东城央核心商业地位。
交通状况：驾车：高水路、325国道、人民北路
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