[摘要] 茂名作为三四线城市的其中一个代表，楼市库存积压比较严重，不少楼盘紧抓此次中央大力支持消化库存的大好时机，出台了不少购房优惠政策。今天，小编就带大家看看茂名的一些刚需盘，帮助有需求的茂名市民，特别是首次置业的人先“上车”，圆期待已久的住房梦！
茂名房天下讯 近段时间，习近平主席在几个重要的会议上都强调了对楼市去库存问题的重视，各部门也迅速响应，出台了一系列政策，包括“加快农民工市民化”、“房贷利息抵扣个税”、“买房政府补贴”等。这一系列动作都传递出中央去库存，稳定楼市的信心，中国将迎来新一轮的买房热潮。
茂名作为三四线城市的其中一个代表，楼市库存积压比较严重，不少楼盘紧抓此次中央大力支持消化库存的大好时机，出台了不少购房优惠政策。今天，小编就带大家看看茂名的一些刚需盘，帮助有需求的茂名市民，特别是首次置业的人先“上车”，圆期待已久的住房梦！
价格：均价5500元/平方米
动态：碧水湾2期40-120㎡现房单位在售，5000元/㎡起，购房享按揭99折，全款96折优惠。新品9、10号楼78-109㎡的2-3房单位认筹中，交2万抵额外97折。
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碧水湾二期·水岸华庭由茂名房地产龙头企业茂名世和城建房地产开发有限公司重金打造的茂名个邻江非毛坯交楼楼盘，占地面积5.6万平方米，建筑密度仅为25%，建成之后约可容纳1900户人。碧水湾二期水岸华庭地处站前路与健康南路交汇的城市中轴，优享城市中心醇熟配套，独占人文泽地，项目内自带双语教学幼儿园，正确引导孩子天赋与潜能；还有茂名市“学校”之称的一级名校——龙岭学校坐落在广东省茂名市小东江竹园桥东面，即碧水湾北侧。
物业地址：茂名茂南健康南路23号（龙岭学校南，茂名卫校旁）
价格：均价5500元/平方米
动态：富城御园一期92-136㎡单位在售，二期主推95/97/114/119㎡。均价为5500元/㎡，购房减300元/㎡+99折优惠。
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富城御园位于茂名市茂南大道东72号（江夏饭店东），项目占地面积600亩，总建筑面积107796.30平方米，其中在建一期占地面积46亩，共10栋，户数212户。富城御园茂名主干道茂南大道，周边生活配套日渐成熟，超市、银行、农贸市场一应俱全，3即可到市中心。周边比邻茂名学府“示范性高中”茂名田家炳试验中学，茂南一中，北大附中（新规划），茂名一中。富城御园整体设计秉承承欧式新古典主义风格，典雅、端庄又不失现代感。在户型设计上，以目前茂名少见的两梯两户和两梯三户为主，整体居住要素优越，容积率仅为3.5。
物业地址：茂名茂南开发区茂南大道南侧
价格：均价5800元/平方米
动态：翠辉雅园133-169m²3-4房现房在售，均价5800元/m²，现购房可享每平方减50-100元不等优惠。车位现已开卖，负一层19万/个；负2层16万/个。
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翠辉雅园，一个有意识引导茂名新型智能社区的标杆楼盘，小区全面实现可视对讲，全面光纤入户，为您打造高品质的现代生活环境，是都市白领安居置业的理想选择。 该楼盘目前主打40至130平方米的户型，统一南北朝南方向，一字户型，面积适中特别适合城市中产家庭。另有169平方米大户型，配备7平方米的朝南向大阳台，尊享奢华。 翠辉雅园位于茂南区站前六路，由茂名翠辉房地产开发有限公司开发。项目致力于打造茂名智能社区，打造高品质现代生活环境。翠辉雅园临近高水公路，茂东站、交委汽车站，高速入口近在咫尺、
物业地址：茂名茂南站前六路188号大院（消防局宿舍西侧）
价格：均价5200元/平方米
动态：鸿福名苑95-165㎡3-4房单位在售，均价为5200元/㎡，现购房可享受92折优惠。
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鸿福名苑位于茂南开发区茂南大道与站南路交界处，交通便利。鸿福名苑占地18648平方米，建筑面积83901平方米。容积率为4.49，绿化率为38%。鸿福名苑小区内设有儿童乐园、小公园、羽毛球场等设施，尽享社区生活新乐趣！
物业地址：茂名茂南茂南大道与站南路交界处
价格：均价4800元/平方米
动态：飞鹏星荟湾压轴楼王8幢/10幢/11幢于12月26日盛大加推，80-90㎡2房、110-130㎡3房、150-180㎡4房+300㎡海景大宅，抢先认筹95折，开盘更享折上折。
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飞鹏星荟湾地处茂名滨海新区环水东湾新城CBD核心地段，坐拥电白县、水东湾新城市政、商业中心，电白县政府、县会展中心文化广场，驾车往返茂名市区只需15，区内配套设施完善。飞鹏星荟湾景致之岸，一览全湾，享有水东湾一线海景，独享不可复制的珍稀万亩生态红树林，天天能与红树林同呼吸。飞鹏星荟湾，建筑采用当今国际流行现代人居建筑风格设计，立面独特，楼宇围绕项目五边钻石造型而建，同时，项目园林为东南亚廊桥水景园林，将人居、花园、景观、廊桥自然地合为一体，移步换景、风格独特。
物业地址：茂名电白水东镇海滨新区飞鹏星荟湾
价格：均价4500元/平方米
动态：绿景国际花城110㎡3房单位，185-196㎡4房单位在售， 均价4500元/㎡，现购3房可享减4万，购4房可减8万优惠。
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绿景国际花城由深圳地产十强的绿景集团投资逾80亿开发，该项目坐落在化州市区西南侧，开发及配套占地约1800亩，建筑面积约300万平方。绿景国际花城东邻橘州生态公园、南拥沙埚岭公园、北靠罗江、西接207国道、内嵌超大232亩西湖，多条市政道路穿围内外——尊享“两园一湖一江五路”自然景观及便利交通。绿景国际花城将打造成集山水美墅、湖景洋房、高层住宅、精品酒店、风情商业街、教育医疗及各种市政配套于一体，满足不同客户群体的大型生态居住社区。
物业地址：茂名化州河西街道橘州公园西北侧（逸夫实验小学旁）
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