房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

唐骏:为何我从来不买房而坚持住宾馆

中国经济周刊  2016-01-26 08:44

[摘要] 随着互联网金融时代的到来,市场上出现了五花八门的投资产品,从风险极高的期货投资到股权、信托和P2P理财产品,甚至还出现了像邮票等票据类的投资品种。对于普通老百姓来说简直是眼花缭乱,现在投资市场也充满了看似是神话的投资故事。

随着互联网金融时代的到来,市场上出现了五花八门的投资产品,从风险极高的期货投资到股权、信托和P2P理财产品,甚至还出现了像邮票等票据类的投资品种。对于普通老百姓来说简直是眼花缭乱,现在投资市场也充满了看似是神话的投资故事。

西方国家的普通老百姓都在进行资产配置,所谓资产配置就是将财产按照比例进行基金、股票、房产、股权等投资。在西方,更多的人选择银行理财部门帮助他们进行资产配置和理财。我记得当年在美国微软工作时,我就请美林证券为我打理财产,让他们帮我进行理财和资产配置。

中国人在投资理财方面比较崇尚个性化。而对于投资来说,有两个基本的原则,是风险控制,第二是标的的流动性。

只要投资,就会产生风险,而且风险和通常并存。高意味着高风险,高到一定程度,就是投机。对于普通投资者来说,一定要避免投机,尽量不做高风险的投资。所以普通投资者应该远离期货,远离杠杆投资等高风险投资,谨慎参与二级市场的股票类投资。

对于所有投资人来说,投资非传统类的投资产品时首先要选好投资标的。什么样的标的好呢?一定是流动性强的。资产的流动性是衡量优质资产标的的一条准则。在我们的投资范围内,流动性强的是货币、股票、基金等有价证券,其次是房产土地,然后就是非公开市场的股权等。

现在市场上出现了很多新三板的原始股股票或者新三板定增股份,新三板中不乏一些有潜力、有成长性的公司,也许是个发掘金矿的好时机,但是不是所有新三板公司都是值得投资的,一个重要的原因就是流动性问题。在新三板的6000多家公司中,真正有流动性的公司不到200家,这样低流动性的市场对于普通投资者来说是不合适的。就算是高风险偏好的投资者也会三思而后行,没有了流动性的标的就不是好的投资标的。

近市场上还出现了票据类的投资品种,还有未上市公司原始股的股权投资,这些标的大问题也同样是它们的流动性,非专业投资者应该远离这些流通性差的投资标的。

我崇尚流动性近乎到了偏执的程度,所以我从来都不买房子,买了房子我就没有了流动性。过去19年我一直住在宾馆,可以说是“中国宾馆人”。住宾馆的好处在于它能提供的设施和服务,你很难拥有有咖啡厅、酒吧、餐厅、健身房的豪宅,也很难拥有24可以提供服务的人员。

从经济学角度来说,在当下房价昂贵的中国,住宾馆也是一种投资。如果购买一处500平米的住房,正常价格需要5000万元,但用这5000万元进行投资理财,每年的在600万元左右。而住一个500平米的宾馆房间,每年的成本在200万元。所以住宾馆的结果是获得了400万元的年。当然,大的好处就是流动性,我可以随时搬进我想住的宾馆。

因此投资者应远离高风险投资,选择有流动性的投资。

推荐阅读: 

数据:2015年茂名网络关注度楼盘10

五年后广东长啥样?半数人口城镇化!

房贷1.1倍利率上浮依旧 老客户质疑银行"一口价"

2016年1月25日茂名网签成交59套 成交总额6285万

买底层住宅别贪便宜 这5点细节不注意要悔一辈子

今日报价 茂名化州市热销楼盘报价(01.26)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com