[摘要] 根据国家相关法律规定，土地使用高年限分为70年、50年、40年。就广东乃至全国情况来看，绝大部分住宅地目前实际上的使用年限都是二三十年，真正到达70年的高年限起码还有三四十年时间。“法律明确规定，不动产到期的时候自动续期，自动续期没有讲什么条件。”
据媒体报道，今年3月份，温州一市民买了一套二手房，办理房产证和契证后，买卖双方去过户土地证时发现，房子的土地使用证只有20年，而且已经过期。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。该事件随即引发市民高度关注。
昨日，广东国土资源厅有官员对此回应表示，目前广东不需要有这个担忧，“广东土地出让始于上世纪80年代末90年代初，除深圳部分情况外，目前其他地方土地年限还没有到期的。”
根据国家相关法律规定，土地使用高年限分为70年、50年、40年。就广东乃至情况来看，绝大部分住宅地目前实际上的使用年限都是二三十年，真正到达70年的高年限起码还有三四十年时间。“法律明确规定，不动产到期的时候自动续期，自动续期没有讲什么条件。”
而关于续期的问题，广东省国土厅正在等待中央制定政策去执行。
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