[摘要] 随着我市首个“三旧”改造项目竣工，即将摇号选房，入住配套齐全、环境优美高档小区的消息传开，茂南区旧塘村村民奔走相告喜上眉梢。
随着我市“三旧”改造项目竣工，即将摇号选房，入住配套齐全、环境优美高档小区的消息传开，茂南区旧塘村村民奔走相告喜上眉梢。看到这个曾受到市领导关注的工程就要划上圆满句号，老村长郭丰年一脸喜悦地对记者说：旧塘村改造后户均获得240平方米的回迁面积，村集体有了4亿多元资产，真是作梦也想不到啊!"
旧塘村是市区的一座“城中村”，有村民61户184人，过去大多以家禽养殖和屠宰为生，收入低且不稳定，九成村民依靠政府低保生活，许多村民的房屋破烂不堪，漏雨渗水，台风暴雨来时更是提心吊胆。由于外来人员饲养、屠宰家禽排放的粪便、污水四溢，村道狭窄不平雨天泥泞难行，村民不仅常年生活在脏乱环境中，而且备受病菌滋长的困扰，成了远近闻名的“低保村”与污染点。村干部与村民多年来期盼改变贫困状况，但一直没有找到可行的路径。
广东省“三旧”改造政策的出台和茂名市推进“三旧”改造举措的实施，使旧塘村看到了走出困境的希望。2010年，在政府引导下，旧塘村村民与开发企业签订了改造协议。然而，由于村民利益诉求不同，尤其是一些于法无据的要求，使旧村庄改造面临重重障碍。在这紧要关头，老村长郭丰年成为了村民的主心骨，发挥了定海神针作用。他对村民说，“三旧”改造机遇难得，错过这一时机后悔莫及，我一定要带领大家完成改造脱贫致富。为此，他与政府派出人员、开发企业负责人挨家挨户探访村民，传递解释政府的惠民政策，讲清“三旧”改造带来的长远利益，组织村民到广州、深圳、珠海、中山等城市参观旧村庄改造后的巨大变化和村民的宜居生活。对一些提出个人要求的村民，郭丰年动之以情晓之以理，耐心地跟他们详细算账对比，讲明早改造早主动早受益的道理，还与开发企业负责人一起，看望慰问老人病人，给村民送去温暖。对一位患有心肺病的村民，他多次上门关照帮助诊治。这位村民动情地说，你一心为村民，你办事大家信得过。为了使村子改造后村民有稳定的收入，郭丰年与开发企业多次商讨，制定了开发新产业的规划并得到村民的赞同，使“三旧”改造得以推进，自2013年12月动工兴建后，提前7个月竣工。目前村民正在喜气洋洋地筹备回迁的事情。
“三旧改造真是惠民利民的好政策”，郭丰年感叹地跟记者算起三笔帐。先讲住房，改造前2.6万平方米破烂不堪的旧房子变成了如今8.1万平方米的高档小区回迁房，人均240平方米，其可容纳1050户，除了自住还可出租。再说环境，过去是远近皆知的脏乱村，卫生条件极差，青壮年都不愿留在村里，只剩下老人小孩。如今这里是市中心交通便利环境优美的高档小区，生活条件与改造前有着天壤之别。同时，消除了污染生态的家禽养殖屠宰等行业，再也没有接到周边居民的投诉。第三是收入，过去村民靠政府救济，村集体几乎一无所有。改造后村集体拥有价值4亿多元的宾馆、市场、商铺等，加上村民的出租房屋收入，年人均可达8万元。村民展望明天的好日子，怎能不感谢“三旧”改造好政策呢?
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