[摘要] 你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！而把房产卖给子女只需要缴纳33835元！
问大家个问题：如果把房子留给子女的话，你会选择什么方式呢？
前段时间我们还讨论过，父母过世，房子不一定就是独生子女的！那么，这个问题就显得很严肃了，今天就带大家来分析一下。
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与、买卖。
这三种不同的方式，分别面临着不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同。
房产赠送给子女要交哪些费用？可能已经有人心里嘀咕了：“什么？房子送给子女还要交钱？”答案那是肯定的以及必须的。
为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房。
瞧见没：评估费＋公证费+各种税。你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！这还是免了营业税和个人所得税——因为父母的住房一般都住满5年以上。且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了！所以说咯，把房产送给子女不是那么简单哦。
辣么，继承或许是个不错的选择。一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！
同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用。嗯，这个方式倒是比赠与合适呢！
我们接着来看后一种——把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？这恐怕是大家不可能想到的方式了，大多数人的反应都是“不靠谱”、“忽悠人”。别急，我们再来算算：80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费，总计33835元。
这！么！少！
案例中3种不同的方式所产生的费用如下——房产买卖：33835元；房产赠与：161600元；房产继承：71600元。显然，把房子卖给子女竟然是省钱的！
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