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新手购房技巧 买房选择哪层适合

房天下茂名  作者:小钢  2016-06-16 07:51

[摘要] 一千个读者一千个哈姆雷特。而且购房时,楼层不同,价位也是不同的。那么,作为精明的你,应该怎么样选择适合自己的楼层呢?

买房时,人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适?买房子买在第几层好?有网友认为9-11楼扬灰层;有网友认为14、14、18楼不好;有网友认为1-2楼太潮湿……关于楼层的各种说法五花八门。

俗话说,一千个读者一千个哈姆雷特。而且购房时,楼层不同,价位也是不同的。那么,作为精明的你,应该怎么样选择适合自己的楼层呢?

楼层低易潮湿但出行方便

在人们的传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题,不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,而且,现在许多房产商努力在底层上做文章,如赠送院子、花园,且花园设计得相当精美,风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。

目前在行业内是有一种说法,8-12层的房子好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证

8-12层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。

由于楼宇的密度,街道风使得含有灰尘的气流在高楼之间“徘徊”,“徘徊”高度大概在30米左右,即8-11楼之间。8-11楼的居住着与这些尘埃物同呼吸共命运一段时间,对自己的身体有极大的影响。同时,8-14层受噪音污染大。很多人误以为1-2楼,实则不然,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。

从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

佳楼层如何选?

高层好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。因此这几层一般受购房者欢迎。 另外,住宅楼暖气是往上升的,所以高层比较暖和。一般来说,噪音影响也较小。

总的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染,出行更加方便,更适合老年人居住。聪明的你,可以根据自己的实际情况,去选择自己的心水好房。

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