[摘要] 近年来，随着城市的不断发展，以及在国家相关利好政策的影响下，各地房地产业呈现出了一片生机勃勃的景象。
近年来，随着城市的不断发展，以及在国家相关利好政策的影响下，各地房地产业呈现出了一片生机勃勃的景象。
在大型楼盘迅速崛起的同时，城市综合体这个词语也开始高频率地出现在人们的生活中，从而在一定程度也推动了城市的发展。
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号，但是都可以属于城市综合体。
城市综合体所具有的五大核心功能，构成了一个完善的商业价值互动基础，创造了一种崭新的、极具效率的都市商业服务方式;多种业态之间彼此良性的互动作用强化了各自的功能，放大了彼此的价值，从而取得了1+1远大于2的整体效能，构成了一个更具生命力的的城市商业生态系统。
城市综合体是城市集约发展的一个创新
城市综合体不但有机联系和组织了内外各个功能系统，而且与城市的公共空间之间建立了连续、有机的联系。城市综合体的公共空间向城市开放，延伸了城市空间，使二者形成一体化特征：城市公共空间融合到城市综合体内部，城市综合体成为城市的局部。这种空间一体化的过程也是城市综合体城市化的过程，构成了集约化城市的基础。
城市综合体具有强大的城市空间整合能力，具备了承载城市的社会经济和文化功能，进而促进了城市的经济发展，如提高城市土地的使用效率，带动周边土地的增值，增加税收，增加就业机会，促进旅游业发展，提升城市形象，增强城市活力，等方面发挥重要作用。
此外，城市综合体发展是优化城市商业环境的新机遇。所以，城市综合体的建设，从规划到布局，从建筑产品到设计，从一站式服务到人文关怀，为城市增添了活力，为市民的选择权提供更多的便利。
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