[摘要] 众所 ，政府部门、学校、公交、银行、医院、超市、餐饮等外部配套因素，决定着人们的出行成本，也关系着人们的居住感受。
在这两周时间里，茂南开发区民众为高兴的一件事，莫过于来自城乡规划局的一份公告。原来在7月13日，茂名市城乡规划局茂南分局发布公告，针对茂南开发区现状基础配套设施不足的问题，拟于规划金城路北侧分塘村附近建设占地约70亩的站南公园，同时规划建设一所占地约70亩九年一贯中小学(结合后岭小学布置)及占地约17亩的医院门诊(屋仔埇村附近)。
公园要来，居民休闲娱乐有了好去处；学校将建，孩子读书再也不用愁；医院门诊进驻，民众看病不需再往市中心挤。一份市政规划，一下子解决开发区民众期盼已久的三件大事。与此同时，作为站南片区连接河东片区的重要通道——西粤南路，其建设进度也在加速推进。
城市配套设施的不断完善，对于居住在开发区的民众而言，日后生活会更舒心与便利，的确是一件大喜事。然而，除了值得民众高兴之外，正在该区域开发房地产的房地产商也必然笑得合不拢嘴。因为这一切基础设施的完善，将会极大地改变茂南开发区楼盘在茂名市区的江湖地位。地位的改变，房价自然而然就会有所上升，悲催的就是民众的购房压力也将会增大。现在，已有江湖传闻，部分开发区的大型楼盘已涨声四起，每平方米将上涨200~500元不等。
众所 ，政府部门、学校、公交、银行、医院、超市、餐饮等外部配套因素，决定着人们的出行成本，也关系着人们的居住感受。特别是对于许多家庭而言，医院和学校是考虑购房与否的一大要件。毕竟，如果在楼盘配套中，有成熟的公立学校和医院，除了将大大节省夫妻俩未来的换房成本和压力，也将为家人的生活提供巨大的方便。
因此，据业内人士预测，开发区上述基础配套设施一旦完善，将有更多房地产开发商会把目光聚焦在站南片区，开发区楼盘也将呈现出前所未有的生机与活力，开发区更会成为茂名市区房地产开发的一个重要战场。
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