[摘要] 8月3日，国家发改委在其官方网站发文表示：下半年将加大针对房地产去库存的因城施策调控力度。商品房库存较大城市，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。
8月3日，国家发改委在其官方网站发文表示：下半年将加大针对房地产去库存的因城施策调控力度。商品房库存较大城市，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。
随后，在8月4日上午，就有媒体发布一篇标题为《发改委：这些城市可发放购房补贴》的文章，文章一经发布立即引起了广大网友的关注。然而，文章发布不久，国家发改委相关负责人就表示，这是部门提出的建议，不代表一定会实行。
同时，当记者再进入发改委网站，想查看那篇写有“购房补贴”的文章时，发现这篇文章中已没有“购房补贴”相关内容。现在的表述为：“因城施策加大调控力度。鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可采取先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。”
购房补贴，无论是实行？还是不实行？重要的还是要抓紧时间去除商品房库存，毕竟去库存的压力还是比较大的。因为从层面看，2015年末我国商品房待售面积7．2亿平方米，据此计算的狭义房地产库存去化周期为6．7个月，处于合理区间。期房待售面积为25．1亿平方米，据此计算的广义房地产库存总量为32．3亿平方米，广义库存去化周期为30．2个月，超过库存合理区间上限67．8％。从我国实际情况看，广义库存去化周期能更好地反映房地产市场实际运行情况。从数据中得知，我国商品房的库存数量还是挺大的，去库存已成为了部分城市的当务之急。
那么，去库存如果采用“购房补贴”的政策会不会更刺激呢？其实，在2015年，就有一小部分城市就实行了“购房补贴”的政策:
广安市
住房建筑面积在90平方米以内(含90平方米)的，按购房款总额的2%给予补贴。住房建筑面积在90-140平方米(含140平方米)的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴。购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。
在2015年5月1日至7月底，符合条件的进城购房农村居民可享受政府补贴300元/平方米，房企再给予200元/平方米补贴;8月1日至12月底，政府补贴降至200元/平方米，房企补贴不变。
达州
凡在达州市主城区购买首套普通自住商品房或第二套改善性普通自住商品房，签订了正式网签合同并办理预告登记的，每套住房由受益财政给予购房业主80元/平方米的补助，但要求享受住房补贴的商品住房自签订网签合同至取得《房屋所有权证》期间不得对外转让。
看了上述城市的购房补贴后，相信还是有一定的刺激性，但是究竟刺激的效果有多大，这个我们就不去深究了。
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