[摘要] 通过对茂名楼市的观察，小编发现茂名人在购房的时候更钟情于选择大户型的房子，而且开发商所建设的楼盘也以大户型为主。
通过对茂名楼市的观察，小编发现茂名人在购房的时候更钟情于选择大户型的房子，而且开发商所建设的楼盘也以大户型为主。尽管说小有小的好，大有大的优，但是与一线城市相比，茂名人偏爱大户型房子是一个不争的事实。
对于“小户型、大户型”的住宅市场上是没有一个统一的概念，只是通俗地认为，一般一居室面积在30-50平米，两居室面积在60-80平米，三居室面积在80-100平米，都可以认定为小户型，而面积在120平方米以上的房子则被认为是大户型。这里指的是建筑面积并非套内面积。
哪些人喜欢购买小户型房子?
据购房的数据显示，购买小户型房子的人群与对象，大多数都是生活在一线大城市的单身贵族或刚结婚不久的小夫妻，他们现在倾向于选择小户型，但等到他们的财富积攒到一定程度后很可能会再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型面积的房子往往就是一个过渡性的产品。
此外，在大城市有很大一部分购房需求是外来人口，外来人口的父母双亲大多住在乡下、城镇，排除掉和老人家一起居住的因素，小两口住个80、90平方米的，浪漫惬意，再加个小孩也不会觉得拥挤，所以，以小户型为主的楼盘在大城市颇受欢迎。
茂名人为什么偏爱大户型房子?
然而，对于茂名人而言，房屋购买者主要以本地人口为主，而本地人口大多会和父母双亲一起居住，这群人有了小孩之后，当然要求房间多、面积大，改善住房条件就是水到渠成的事情，当这群人有需要也有能力改善住房条件时，当然选择大户型。
同时，许多购买大户型房子的业主也承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。等将来有了宝宝，父母又需要照顾，肯定需要换房。那时不仅需要找到合适的房源、适应新的生活方式，还需要重新装修、布置，耗时费力。
特别是在全面二孩政策落地后，随着家庭多子化成为趋势，中小户型尤其是90平方米以下二房显然不能满足基本居住功能，而120平方米以上的中大户型、三房或四房将成为市场需求主流。此外，更值得一提的是：
1.大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全;
2.适合长期居住，一步到位;
3.在小区的规划设计上，大户型通常置于小区的中心位置，被定义为“楼王”单位，因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境;
4.因为户型够大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。
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