[摘要] 房价涨跌一直都是我国老百姓颇为关注的问题，毕竟买房是不少家庭的头等大事。对于还没买房的民众而言，他们都渴望房价能够下跌，而且也曾有一些专家预测，楼市将会崩盘、房价将会暴跌。
房价涨跌一直都是我国老百姓颇为关注的问题，毕竟买房是不少家庭的头等大事。对于还没买房的民众而言，他们都渴望房价能够下跌，而且也曾有一些专家预测，楼市将会崩盘、房价将会暴跌。
然而多年的事实却证明了房价不跌反而暴涨，对楼市持观望态度的民众也在后悔没有趁早去买房。那么，从今年的楼市行情来看，今后的房价还有可能会下跌吗?现在，我们就去了解一下吧!
地价飙升，房价能下降吗？
据相关数据显示，2016年1-6月，一线城市受供地减少影响，土地成交量有所减少，高价地块也逐渐由中心城区向郊区扩散，入市宅地一经入市更加受到众房企激烈抢夺。
在今年上半年涌现205宗地王，6月的地王数目已再次刷新历史纪录。而在205宗单宗超过10亿元的高总价地块，51宗超过30亿元的高总价地块，3宗超过100亿元的高总价地块。144宗溢价率超过50%的单宗地块，约是去年同期的8.5倍;92宗溢价率超过100%的单宗地块，约是去年同期的45倍。
“面粉价格大幅上涨，面包不可避免会更贵了。”业内人士分析，一个区域地王的诞生，往往会带动所在区域楼市价格整体向上波动。
无论在什么地方，没有那家地产开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。曾经某一楼盘率先降价，周边楼盘迅速跟进，但此举带来了老业主的不满，展开了包括“要求退房”、“怒砸售楼处”等系列行动。
这种所谓的维权案例在来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。想想看，在这样的情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。楼盘降价，老业主要求退房或补偿差价等诉求是否合理，很多人认为，天底下的买卖，没有反悔的道理，自由交易风险自担，不得反悔，是人类通行的基本行为准则。但也有人认为，老业主的诉求要求有其合理性的。
城镇化强力推进，房价能降吗?
2016年的中国经济转型、新型城镇化建设的关键一年，不少大型会议，均重点提到推进新型城镇化建设，推进农民进城落户等相关政策，而且一部分省市已出台相应的农民进城购房补贴等具体措施。所以可以预见，本轮经济的改革，城镇化是未来经济增长的突破口，那么也可以预见随着城镇化的推进，房价将再一次的爆发，城镇化建设将定将成为下一个房产投资的热点。
“希望房价下降！”这愿望是美好的，但现实是残酷的。房价的“四高”要素（地价高，交易税费高，建造成本高，房子营销成本高），也决定了房价要降下来的确是一件很艰难的事情。
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