[摘要] 国家统计局昨天发布4月份全国房地产开发投资和销售数据，前4月全国商品房销售额增速回落5个百分点，持续6个月下滑。而财政部发布的数据显示，4月份房产相关税收下滑，显示房地产逐步降温，回归平稳。
国家统计局昨天发布4月份房地产开发投资和销售数据，前4月商品房销售额增速回落5个百分点，持续6个月下滑。而财政部发布的数据显示，4月份房产相关税收下滑，显示房地产逐步降温，回归平稳。
1-4月份，商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1-3月份回落3.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.0%，办公楼销售面积增长49.3%，商业营业用房销售面积增长30.6%。商品房销售额33223亿元，增长20.1%，增速回落5个百分点。其中，住宅销售额增长16.1%，办公楼销售额增长50.4%，商业营业用房销售额增长41.4%。
商品房销售额增速已经持续6个月下滑，今年1—3月份商品房销售额23182亿元，今年1-2月商品房销售额为10806亿元，由此计算，3月份销售额为12376亿元，4月份销售额为10041亿，4月份商品房销售额环比显著下降。
财政部上周末发布的数据也显示房地产交易环节产生的税收不同程度下滑。4月份，一般公共预算收入16784亿元，同比增长7.8%，一般公共预算收入中的税收收入14458亿元，同比增长4.9%。4月份个人所得税928亿元，同比增长8.4%。其中，财产转让所得税增长1.5%（去年同月增长50.6%），比一季度明显回落。4月份财产转让所得税只增长1.5%，而去年同期增幅高达50.6%，主要是受二手房销售回落影响所致，说明4月份二手房销售也显著降温。
另外，4月份土地和房地产相关税收中，契税401亿元，同比增长27.1%；土地增值税413亿元，同比增长8.9%。这两项税收相比3月份均小幅回落。
国家统计局公布的房地产资金到位数据中，1—4月份，定金及预收款13842亿元，增长21.7%；个人按揭贷款7662亿元，增长14.5%。前一个数据就是房地产预售，这个数据今年以来增速也是持续下滑，1-2月增长27.1%，1-3月增长27.0%，1-4月增长21.7%。个人按揭贷款方面，1-2月增长20.4%，1-3月增长18.6%，1-4月增长14.5%。4月份个人按揭贷款为2124亿元，比3月份减少23亿元。
这些数据显示房地产市场正在回归平稳，平稳的房地产市场带动了相关行业，国家统计局昨天发布的数据显示，4月份社会消费品零售总额同比增长10.7%，其中居住类商品增速较快。4月份，限额以上单位家电类和建筑及装潢类分别增长10.2%和13.4%；家具类增长13.9%，比上月略有加快。（新民晚报首席记者连建明）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
