[摘要] 6月以来，广州房贷政策再度紧缩，为新政后一跌再跌的成交量加泼一盆冷水。房贷额度告急，有银行甚至劝说购房者“不如你去其他银行申请”。二手楼成交量锐减，中介或离职或起早贪黑带客。房价会松动吗？
网易房产讯 6月以来，广州房贷政策再度紧缩，为新政后一跌再跌的成交量加泼一盆冷水。房贷额度告急，有银行甚至劝说购房者“不如你去其他银行申请”。二手楼成交量锐减，中介或离职或起早贪黑带客。房价会松动吗？
房贷额度紧张 某银行人员劝购房者：不如你去其他银行申请
据悉，广州地区当前房贷利率折扣已经基本消失，多家股份制银行甚至基准利率上浮5%—20%才能放款。至于五大行的首套房贷利率，目前暂以基准利率为标准，二套房则按照1.1倍执行。
贷款额度仍旧保持紧张局面，放款时间一拖再拖。网易房产以购房者身份咨询某银行，其工作人员一改往常的热情介绍，直接劝说：“我也不知道几个月后才会有额度，不如你尽早去（有额度的）其他银行申请。”
实际上，即使在房贷利率上涨前赶上了优惠折扣的末班车，贷款额度告急的情况下，能否顺利放款也成为问题。
据了解，部分二手房买家此前申请得85折优惠利率同贷书，但房屋过户后排队数月银行仍未放款，一名业内人士道出内因：“银行给利率高的申请者优先放款。”的确，有购房者反映被银行电话通知更改利率折扣，方能顺利放款：“再拖，同贷书要过期了。”
网易房产数据中心数据显示，今年传统销售淡季春季过后，广州楼市一手楼成交量呈稳步上升的趋势，3月新政出台前，每周销售套数均在2800以上。330新政当周卖出今年单周销量5820套之后，周成交量直线下跌，本该为楼市旺季的五六月份，月成交量仅为去年同期的一半，近期周成交量均为1000套左右。
二手市场的成交表现出了同样的趋势。对于中介人员来说，成交量一跌再跌意味着收入锐减。裕丰地产一名中介告诉网易房产，有同事几个月没开单，“撑不住，离职了。”这位中介表示，以前带客看楼到晚上七点多，最近为了促进成交，经常加班看楼到十点。网易房产在广州多个小区也看到，早上七八点，中介已经在等客看楼。
据悉，北京近日有数套在之前虚涨过猛的学位房报价下调，幅度可到20%。广州二手市场价格是否也出现松动？据多位中介人员的说法，房源数量确实在减少，但业主报价暂时未有明显调低。一名中介笑言：“这里是广州，怎么可能跌，顶多就涨得不那么快！偶有一两套业主急着周转突然跳水，不代表房价跌了。对于很多不急着卖的人来说，如果怕横盘，顶多就先捂着咯。”
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