[摘要] 6月15日，西安市住房保障和房屋管理局公布了2017年已作出行政处罚决定的第一批项目名单，对未去得预售证而擅自销售的20个楼盘给予了1万元到300万元数额不等的处罚，其中不乏万科等大型房企。
1、超30城市陆续出台“限售”政策
厦门、广州、青岛、东莞、无锡、芜湖、长沙、常州、西安、济南、嘉兴、保定徐水区和福州部分地区就规定，新购买住房取得不动产权证未满2年不可转让；珠海、惠州、成都、南京、郑州、开封、张家口等地则规定要3年之后才能上市交易。除了对出让年限的不同规定外，一些城市根据户籍、一手房和二手房的不同，也做了相应的规定。例如，保定白沟新城规定，非本地户籍家庭购买新建住宅或二手房，自房产登记之日起5年内不得转让；保定主城区还规定了“10年限售”的具体情况。此外，扬州、启东等地也根据当地的不同情况，进行了分类限售的规定。
2、银行严控涉房贷款规模购 房者开发商借钱难
日前，北京地区个别银行悄然上调个人首套房贷利率，从基准利率上调至基准利率的1.1倍，其中补按揭和接力贷为基准利率的1.15倍。
而从去年10月地产调控以来，房地产融资全面收紧。海通证券在一份研报中表示，除了作为主要融资渠道的银行贷款和公司债外，地产企业股权融资、发行ABS、地产基金、资管融资等各类渠道均有收紧。且到目前为止，融资紧张的环境未见改善信号。有数据显示，房企5月份的融资规模同比几乎被腰斩。
3、停售、处罚、上黑榜 万科等大牌房企失足西安
6月15日，西安市住房保障和房屋管理局公布了2017年已作出行政处罚决定的批项目名单，对未去得预售证而擅自销售的20个楼盘给予了1万元到300万元数额不等的处罚，其中不乏万科等大型房企。
在西安住建局处罚的20个项目中，韶雨地铁城项目的处罚金额，达到300万元，万科城市之光项目则处罚了80万元，这20个项目被处罚的总金额超过500万元。
4、5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落
国家统计局今日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平；70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落；70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加。
5、住宅租赁市场迎来旺季
据伟业我爱我家集团市场研究院统计数据显示，今年5月，通过北京我爱我家达成的住房租赁交易量环比增长了15.7%，月租金均价为4613元/套。伟业我爱我家市场研究院经理孔丹对北京晨报记者说，“从5月开始，北京住房租赁市场开始向以大中专院校毕业生为主要客群的租赁旺季过渡。
（来源：央视网、和讯房产、腾讯房产等，房天下综合整理）
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