[摘要] 6月下旬可谓是一年中资金面最紧张的时点之一，尽管银行间市场利率、理财收益率等不断走高，但由于央行近期连续出手呵护资金面，市场对平稳度过流动性年中大考，并不担心。
1、别对政策放松抱幻想9大重点城市房价已“调头”
统计数据显示，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。
2、央行年中积极呵护资金 机构称货币政策转向不松不紧
6月下旬可谓是一年中资金面最紧张的时点之一，尽管银行间市场利率、理财率等不断走高，但由于央行近期连续出手呵护资金面，市场对平稳度过流动性年中大考，并不担心。
受政府债发行缴款等因素影响，银行体系流动性总量下降较多，央行在6月19日以利率招标方式开展了1200亿元逆回购操作，中标利率均与上次持平，单日净投放1100亿元。
随着调控政策效果持续发酵，楼市降温之势进一步显现。5月份，15个一线和热点二线城市新房价格同比涨幅全部回落，深圳、南京、合肥等9个城市房价环比下降或持平。
不过，政策相对宽松的三四线城市房价日渐升温，5月份70个大中城市中，蚌埠、北海、湛江等三四线城市房价环比领涨。从近期开发商拿地情况来看，资金也纷纷涌向以去库存为依托的三四线城市。
4、调控升级促楼市降温 加杠杆入市者将退场
随着调控步步升级，各地楼市出现不同程度的降温。结合国家统计局发布的2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，无论是从一线城市来看，还是从15个一线及热点二线城市来看，或是从70个城市整体来看，5月份大多数城市的房价基本都是涨幅回落、降幅扩大或由升转降，收缩、下行趋势较为明显，这说明新一轮楼市调控政策的效果正在持续显现。
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