[摘要] 说实话，去年合肥绝对是一匹黑马，说黑马可能不太合适，应该说它的名气是一匹黑马，但是有没有马的本事那就另当别论。
说实话，去年合肥是一匹黑马，说黑马可能不太合适，应该说它的名气是一匹黑马，但是有没有马的本事那就另当别论。曾经，合肥给安家融媒小编的印象不是那样的，但是去年一年，合肥改变了大众心中的印象，据胡润研究院发布数据显示，合肥2016年升幅超过40%，位于全球年度升幅位。因此我也没少写有关合肥楼市的文章，就因为合肥让很多买房者看不清了。
“合肥是一个屌丝级城市，没有什么特别的东西能让人记得住。但在2016年，房是合肥的代名词，让更多人知道这个城市。”这是当地人对合肥的描述。这话可能有偏见，但不得不承认，合肥因此上了热搜。
所以，对于在房地产市场上名不见经传的合肥能上榜，大家都会感觉到很奇怪，即所谓的不正常。而当市场一旦发生变化，对于这些并没有那么大支撑力的城市可能会遭遇滑铁卢，果不其然，久热必有寒，大升必有大落，毕竟它跟一线城市还不太一样。
然而时过境迁，不到半年，合肥楼市被打回了原形。去年下半年特别是10以后，合肥推出“史上最严限买令”，房地产市场可谓表现非常明显，立竿见影，迅速从火热进入冰冷，市场沉寂了，买房者傻眼了，这是在搞什么？数据显示，目前合肥价格普遍回落15%~20%，个别小区竟呈现50%直线滑落，价格遭腰斩。
其实，合肥能够上榜一点不奇怪，被打回原因更是正常现象。知道其中原因，买房者或许更加清楚，也不会盲目跟风，帮助炒房者兴风作浪了。
安家融媒认为，合肥市场被看好并非空穴来风，合肥所处的位置是有一定讲究的，去年郑州、武汉、合肥等城市纷纷以黑马之势蹿出来火了并不是无缘无故，毫无道理。长三角经济圈身份的确认加上自古以来和江苏、上海的经济交集，让合肥市场一直在长三角资金群的视线范围内。
所以合肥的市场如果持续向好那是正常的，不过去年可不是这样，那跟疯了似的。我们一向衡量这里的房子贵不贵，一般都看当地居民的收入水平。谈及合肥工资，在这里不得不提的是，目前合肥年轻人正经历着“低工资与高房子价格”的考验。据了解，近日，相关机构出炉了省会城市买房压力图。其中合肥以房子价格13937元/㎡，月薪4270元计算，购置一套80平的公寓需要21.7年，购房压力位居中等水平。
事实上，目前合肥价格不止1.3万/㎡。这还只是严苛政策下的结果，实际数据还不止这些。看看去年，他们是如何把合肥的房子价格从7-8000元炒到2万多就知道水有多深了。
安家融媒说过很多遍，买房跟平均收入水平几乎毫无关系，但是理论上它本应该有关系，可到了实际中严重偏离，这也蕴藏着巨大的风险问题，即不可持续。
持续了长达十余年的房地产牛市即将谢幕？下一个会不会轮到北上广？中国房地产会想当年股灾一样暴跌出现房灾吗？我想一切皆有可能，我们拭目以待！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
