[摘要] 广州市政府官网7月17日公布了《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。
租金不能随便涨
租房人员子女可就近入学
公积金提取额度增加
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在广州打拼的小伙伴将迎“租房利好”啦
广州市政府官网7月17日公布了《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。
为了鼓励发展租房市场，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》共出台了16条扶持措施，首次提出“让租者幸福居住”的口号。其中既包括租赁住房用地纳入年度土地供应计划、成立广州住房租赁发展投资有限公司等宏观政策，也包括房屋出租税收减免、允许满足条件的租房人群子女入读义务教育学校等微观措施。
为了方便亲们了解这次租房新政
广仔这就给大家划重点↓↓
租房人员子女可就近入学
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。
提高租房后提取住房公积金的额度
职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30％，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40％。具体实施细则由广州住房公积金管理中心制定。
中低收入者租房可优先
在公共租赁住房中划出一定比例，优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。
租金不能随便涨
通过对租期和租金依法进行规范，控制承租人租房成本，保障承租人长期、稳定的居住权益。
税收减免优惠
对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。
租房用地供应纳入年度土地供应
增加租赁住房用地有效供应，租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。
商业用房可改造成住房出租
经相关部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、电、气价格按照居民标准执行。改建后的租赁住房，不得销售。
发展“城中村”现代租赁服务业
鼓励村集体、经济联社租赁经营“城中村”住房，将符合安全、消防、卫生等条件的住房统一出租，规范管理。
成立市级房屋租赁投资公司
成立广州住房租赁发展投资有限公司（暂定名）。负责统筹全市政策性住房（含公共租赁住房、棚户区改造、人才安居住房、直管公房等）的投资、融资、建设和运营管理。
为了构建“购租并举”住房长效机制，《工作方案》对住房租赁市场涉及的十余个职能部门做了具体分工，由广州市教育局、国土规划委、住房城乡建设委、地税局、广州住房公积金管理中心等牵头单位承担主体责任，制订具体实施细则，原则上8月底前公布实施。
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