[摘要] 6 月商品房销售面积同比增长 21.37%，增速较 5 月大幅回升了 11.12 个百分点； 1-6 月商品房销售面积累计同比增长 16.10%，增速较 1-5 月上升 1.80 个百分点。
6月行业观点：政策进入后调控阶段，继续升级和扩围的力度有所下降，弱二线和三、四线城市政策力度仍不及核心城市。受各地调控力度存在差异影响，非热点城市销售热度延续， 叠加基数效应， 6月商品房成交增速大幅上行，预计商品房成交增速有望在未来 2 个月保持平稳，在三季度末存在一定下行压力，全年商品房销售面积增速将收在约 3-5%。 在销售无快速回落和低库存环境的前提下，预计下半年投资增速仍将保持平稳，预计全年开发投资增速将小幅回落至约 6%。
商品房成交增速大幅回升。6 月商品房销售面积同比增长 21.37%，增速较 5 月大幅回升了 11.12 个百分点； 1-6 月商品房销售面积累计同比增长 16.10%，增速较 1-5 月上升 1.80 个百分点。
房价增速走平。6 月 70 大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.70%，增速与 5 月基本持平。分区域看，一线城市房价持平，二和三线城市环比分别上涨 0.50%和 0.80%。
房企补库存意愿强烈。6 月土地购置面积同比上升 19.74%，增速较5 月大幅回升 21.18 个百分点。成交均价同比增长 29.59%。受成交均价维持高位，房企购地积极影响， 6 月土地成交价款约达 1,340.41亿元，同比增速由 5 月的 28.04%大幅上升至 55.17%。
投资增速保持平稳。6 月房地产开发投资额同比增长 7.86%，增速较 5 月上涨 0.52 个百分点；1-6 月房地产开发投资额累计同比增长8.50%，较 1-5 月下降 0.30 个百分点。
库存去化加快。 截至 6 月底，商品房待售面积为 64,577.00 万平方米，环比进一步下降 2.18%。存销比为 4.25，较 5 月略有下降。
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