[摘要] “多亏了你们的帮忙，不然我的退房款不知道要什么时候才能拿到。”近日，上海的赵女士给王店消保分会打来了电话，感谢工作人员帮助她顺利拿回6万元退款。
“多亏了你们的帮忙，不然我的退房款不知道要什么时候才能拿到。”近日，上海的赵女士给王店消保分会打来了电话，感谢工作人员帮助她顺利拿回6万元退款。
今年4月，赵女士在王店镇某楼盘订了套房子，并预付了6万元定金。后来由于各种原因，赵女士想退房，并于6月20日专门从上海赶到王店镇，办理了退房手续。在办完手续后，赵女士要求开发商当场退还定金，但开发商表示需等到这套房子转卖掉后才能退款，为此双方闹得很不愉快。无奈之下，赵女士拨打了王店消保分会的电话，希望能尽快拿回6万元。
接到赵女士的投诉后，王店消保分会立刻与该楼盘的销售经理取得了联系。楼盘销售经理表示，由于赵女士交的6万元不是定金，而是买房子的预付款，且在今年5月20日，他们通知赵女士来付房屋余款，但赵女士一直拒绝，是赵女士违约在先。“我们给赵女士办理了退房手续，只是退款要走公司程序，需要一段时间，并不是她说的要等房子转卖掉后才能退款。”销售经理说。
在了解了事情的经过后，王店消保分会工作人员与赵女士再次取得联系，向赵女士就相关法律法规问题进行了解释。同时，工作人员多次与该楼盘销售经理联系，要求开发商尽快退钱给赵女士。近日，开发商走完公司退款程序，将现金打到了赵女士的账户中。
针对这起房产买卖经济纠纷，王店消保分会也提醒消费者，购房时，一定要弄清楚预付款和定金的关系。根据相关法律法规，预付款是一种支付手段，不具有担保债的履行作用，也不能证明合同的成立，收受预付款的一方违约后，只须返还所收款项，而无须双倍返还。
定金则是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式。交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
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