[摘要] 从去年10月份至今，广州市多个部门持续整顿房地产中介机构，包括规范房源信息发布等，市场效果如何？
部分地产中介地铺依旧张贴得“花花绿绿”，但细看并没有房源信息
从去年10月份至今，广州市多个部门持续整顿房地产中介机构，包括规范房源信息发布等，市场效果如何？记者近期走访了一些地产中介公司进行了解。
用低价盘源吸引客人？变少了！
上周，记者走访了天河区石牌东、五山、华景新城及天河公园4大板块内的12家地产中介公司，包括中原地产、合富置业、裕丰地产、德能地产、辉正地产、家家顺、Q房网、德诚行地产、德杰地产、置家地产、汇瀚置业。记者共向他们咨询了张贴在橱窗上的20个放盘信息，其中有19个盘源属于正常销售，只有1个盘源无法确定其真实性。
以前，地产中介公司吸引客户的重要手段就是贴出低价盘源，等消费者被吸引前往咨询时，地产经纪就会以“房源已出售”、“业主暂时不卖”等理由推荐另外的房源，这些其实是地产经纪的诱饵，属于假房源。
羊城晚报记者发现，在多个部门严查房源情况后，地产中介公司贴出来的盘源已经基本真实。在石牌东一带的汇瀚置业，记者咨询了贴在橱窗上的明轩、百脑汇、地中海、小区4套房源，接待的地产经纪都能清楚地说出这4套单位的具体情况，并介绍了各自的优点和缺点，这位经纪说：“这些房源都是业主放盘，都有业主的委托书。”
不过在华景新城一家地产中介公司里，记者询问一套61平方米、放盘价为220万元的房源，就没有得到经纪的正面回答，反而被推介另一套房源：“放盘的这套是楼梯楼顶层单位哦。别的地方你考虑吗？另一个小区有一套63平方米的，也是楼梯楼，二楼，南向，业主放盘价才195万元……”记者问：“61平方米那套顶楼单位能看房吗？”经纪回答：“我要和那个业主说说，因为业主在国外……”
“整条街的放盘，几乎都无委托书”
虽然诱饵盘源大为减少，但这些在售盘源是否都有业主的委托放盘书呢？
在五山板块的××地产，羊城晚报记者询问了一套“岳洲路62平方米、放盘价250万元”的房源，地产经纪×先生给记者出示了房屋实拍图和各种物业信息，但当记者询问这套房源是否有业主委托书时，这位经纪说：“没有委托书，我们在这边做了很多年，了解每一户业主，而且之前我们都看过他们的房产证了。”那是业主不想签委托书吗？经纪说：“我们也没有硬性要求对方签，因为签委托书，要求业主出示房产证、身份证，比较麻烦，业主也不太愿意。”据介绍，不仅记者咨询的这套单位没有业主委托书，店内其他房源也没有委托书。
在同一板块另一家地产中介公司内，羊城晚报记者又询问了一套“水利局宿舍小区66平方米、放盘价228万元”的房源，接待的经纪说：“这是业主刚放盘不久的房源，但没有委托书。”这位经纪还“爆料”称：“的确是有规定业主放盘要签委托书，但我们这边的地产中介公司都没有让业主签委托书，几乎整条街的放盘都没有签的，不信你去问一问。”
在天河公园板块，就记者咨询的华港花园37平方米的单位，经纪人说“有委托书”，但当记者要求看一看时，该经纪却说“不能随便拿出来”。
那如何保障买家能买到放心的房子？经纪们都表示，虽然没有委托书，但在签订购房合同前，都会凭业主的房产证、身份证等去房管局调查清楚房子的真实性。
（原标题：20个盘源，19个真实）
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