茂名第35周房地产市场周报

天为大数据研究中心  2017-09-06 15:08

[摘要] 茂名第35周房地产市场周报（2017.8.28-2017.9.3）

7月份茂名CPI环比上涨0.4%

7月份，茂名公立医院综合改革全面覆盖，以取消药品加成（中药饮片除外）和调整服务价格为主要突破口，在医疗保健价格明显上扬的影响下，茂名市居民消费价格指数（CPI）环比上涨0.4%，同比上涨1.3%，涨幅比6月扩大0.3个百分点。其中，医疗保健价格上涨9.9%，带动CPI总指数上涨0.56个百分点，贡献率达到43.1%，在全省21个地市中位列16位，物价持续低位。

“十八大”以来茂名居民收入增幅趋稳

2016年茂名全体居民人均可支配收入18402.7元，较2011年增加8001.9元，累计增长77%，年均增长12.1%，扣除物价因素，年均实际增长9.4%。“十八大”五年间，茂名居民人均可支配收入增速呈先高后低逐步趋稳态势，2013年增幅较2012年提高3.8个百分点。2014年国内经济进入新常态，居民收入增长趋缓，2014年-2016年三年分别增长11.4%，10.4%，9.2%。

茂名召开装配式建筑工程综合定额宣讲会

广东省住建厅组织制订的《广东省装配式建筑工程综合定额（试行）》已于2017年8月1日起施行。茂名市近日召开了该综合定额的宣讲会。会议要求，全市各级造价管理机构要高度重视，及时转发省、市有关的定额发布和执行文件；有关职能部门在装配式建筑工程预结算审核，招标控制价备案，施工合同备案时要把好关；各级造价管理部门技术人员要对装配式建筑工程综合定额进行深入研究，学习领会相关条目和细则，尽快熟悉并掌握计算规则；各有关单位及工程计价从业人员在贯彻执行该综合定额时遇到的新情况、新问题要向造价管理部门报告。有关各方要互相配合、共同努力，确保装配式建筑工程计价工作顺利进行。

茂名土地市场

本周新增土地供应

本周化州市新增1宗工业用地供应，供应面积62639㎡，起拍价2500万元。

本周土地成交情况

本周共有1宗土地成交，趣园小区9276.2平方米地块，成交总额17277万元，溢价率86%，楼面价高达5321元/㎡。

茂名商品房市场

新增商品房供应

本周仅电白区共1个新楼盘取得预售证，共新增商品房12套，面积1937平方米。

据不完全统计，截至2017年9月3日，茂名全市住宅库存量为26467套，库存面积422.5万平方米。库存量按茂名市房产管理局公布的数据统计，未取得预售证的楼盘不在此统计之列，不含商业营业用房等非住宅数据。

天为大数据研究中心数据显示，2017年8月28日-2017年9月3日期间茂名全市共成交商品房1166套， 环比减少9.7%； 成交面积约15.6万平方米，环比减少5.1%； 成交均价7378.9元/平方米，环比上升6.6%；成交总额约11.5亿元，环比增加1.1%。成交户型面积以120-144平方米刚改户型为主(占41.9%)。销量排名前十的楼盘共成交住宅765套，占全市住宅总成交套数的67.8%。中心城区茂南区网签成交面积占比45.7%；信宜市成交面积占比26.5%；高州市成交面积占比19.6%；电白区成交面积占比6.8%；化州市成交面积占比1.4%。 本周销量前十的楼盘茂南区占4个，信宜市占3个，高州市占2个，电白区占1个。

1.商品房成交区域分布

茂南区商品房成交详情

天为大数据研究中心数据显示，2017年8月28日-2017年9月3日期间茂南区商品房成交548套，环比减少5.5%； 成交面积约7.1万平方米， 环比增加2%； 成交均价约9025元/平方米，环比上涨4.5%；成交总额约64309.6万元，环比增加6.5%。

1.商品房成交类型

天为大数据研究中心数据显示，2017年8月28日-2017年9月3日期间高州市商品房成交204套； 环减少3.3%，成交面积3.1万平方米， 环比增加3.8%； 成交均价约7278.3元/平方米，环比上涨6.2%；成交总额为22270.3万元，环比增加10.3%。

1.商品房成交类型

天为大数据研究中心数据显示，2017年8月28日-2017年9月3日期间电白区商品房成交75套，环比减少19.4%； 成交面积1.05万平方米， 环比减少15.8%； 成交均价4782.6元/平方米，环比上涨3.4%；成交总额为5060万元，环比减少12.9%。

1.商品房成交类型

天为大数据研究中心数据显示，2017年8月28日-2017年9月3日期间信宜市商品房成交324套，环比减少18.4%； 成交面积约4.1万平方米， 环比减少19%； 成交均价约5433.5元/平方米，环比上涨3.5%；成交总额约22502.9万元，环比减少16.1%。

1.商品房成交类型

天为大数据研究中心数据显示，2017年8月28日-2017年9月3日期间化州市商品房成交15套，成交面积2232.3㎡，成交均价4608元/㎡，成交总额1028.6万元。

1.商品房成交类型

【注1：该报告数据来源于茂名市房产管理局、茂名市国土资源局、茂名市城乡规划局，由天为大数据研究中心收集并整理。】

【注2：本报告所有交易统计信息均以合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。】

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