[摘要] 最近有很多街坊向肥妹求助：自己的房子卖了，尾款还没收到，买家不愿上调利率，就这么一直僵持着，该怎么办？
买房不易，房贷紧张，购房者不宜太固执
最近有很多街坊向肥妹求助：自己的房子卖了，尾款还没收到，买家不愿上调利率，就这么一直僵持着，该怎么办？
这的确是让人抓狂的事。近来银行房贷额度紧张，肥妹建议购房者不要“死磕”，随行就市是上上之策。
家粉：最近银行房贷政策怎样？
肥妹：近来银行房贷额度紧张，利率水涨船高。
首套房贷利率方面，除了平安银行、广州农商银行、兴业银行、广州银行执行基准利率以及汇丰银行执行9.9折外，其他银行都出现不同程度的上浮，上浮幅度为5%-10%是主流。
二套房房贷利率方面，主流是上浮10%，其中农商银行二套房二手利率为30%。
而且放款速度与利率上浮标准息息相关。假如你接受银行建议，放弃利率优惠，或者接受上浮利率，放款速度就能加快。假如你“死磕”要按照原来同贷书打折的利率，那么只能继续排队等待“有额度的某一天”才能放款。
肥妹：在利率政策变动时期，为了避免纠结，街坊们遵循以下3个原则：
1.购买二手房的时候，主动与业主协商留足腾挪时间，按照目前的放款速度，2-4个月的等候期比较普遍；
2.假如急着放款，可以向银行表示愿意接受适当的利率上浮，获得优先安排放款的资格；
3.建议购房者还是随行就市，不要太固执。找国有银行申请贷款，有些银行政策说变就变，不会给你缓冲期。
算笔账
假设购房者的贷款金额是100万元，贷款年限20年，采用等额本息还款——
执行利率每月还款额（元）还款总额（元）基准利率65441570666利率上浮10%68171636054增加利息/65388
文/图羊城晚报记者 詹青
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