茂名第36周房地产市场周报

天为大数据研究中心  2017-09-13 11:43

[摘要] 茂名第36周房地产市场周报（2017.09.04-2017.09.10）

新闻资讯

各地推进县域副中心建设

茂名市委、市政府经过深入调研和科学论证，确定电白区沙琅镇、信宜市钱排镇、高州市长坡镇、化州市合江镇作为县域副中心进行规划建设。李红军指出，建设县域副中心有利于培育县域经济新增长点，有利于加快人口集聚、提升城镇化水平，有利于公共服务往基层延伸、方便服务群众，有利于提升应对突发事件和自然灾害能力、保障人民安全，有利于加强基层社会治理。各级要充分认识建设县域副中心的重要性和必要性，认真按照三个阶段的目标任务，扎扎实实推进县域副中心建设，确保各项工作落到实处。

交通.市民大道三期预计明年三月份建成通车

市民大道三期路基施工已完成，路面硬底化工程完成98%，下一步将加快推进辅道、绿化、亮化工程建设，预计明年三月份建成通车。市民大道三期西连包茂高速连接线，东接水林路，路线全长1.7公里，路基宽度60m，水泥混凝土路面，总投资1.35亿。该项目是高新区“五纵两横”的重要组成部分，对完善城市中组团路网架构、扩大市民片区的影响范围等都起到积极作用。

茂名市不断提高基层医疗服务能力和水平

茂名市医疗卫生服务水平不断提升，基层老百姓走出家门就可以享受优质的医疗服务不再是梦。去年县域内住院率高州市95.2%，排名全省；信宜市、化州市分别以87.9%和78.6%排名全省第六、第二十五。省定5间中心卫生院升级建设项目，己有4间开工，开工率80%，工作进度居全省前列；27间镇卫生院通过国家“建设群众满意乡镇卫生院”审核，在全省乡镇卫生院排名中，排在全省100名以内的占了五分之一，其中电白区沙琅中心卫生院名列第二；125间中医馆建设任务已完工89间，完成率达到71.2%；高州市中医院率先成为粤西三级甲等县级中医院；1628间村卫生站纳入公建规范化建设范围，共分三年完成；采取“5+3”形式，由市、县两级筹集资金把高州市长坡镇中心卫生院、信宜市前排镇中心卫生院、电白区沙琅镇中心卫生院升级为二级综合医院。

茂名土地市场

本周新增土地供应

本周土地供应集中在茂名市高新技术产业开发区，共新增9宗工业用地，1宗供水用地和1宗供电用地；共新增土地供应面积36.7万平方米。

本本周无土地成交。

茂名商品房市场

新增商品房供应

本周仅高州市2个楼盘取得预售证，共新增商品房272套，面积38897平方米。

据不完全统计，截至2017年9月10日，茂名全市住宅库存量为26306套，库存面积420.9万平方米。库存量按茂名市房产管理局公布的数据统计，未取得预售证的楼盘不在此统计之列，不含商业营业用房等非住宅数据。

天为大数据研究中心数据显示，2017年9月4日-2017年9月10日期间茂名全市共成交商品房461套， 环比减少60.5%； 成交面积约6.1万平方米，环比减少61%； 成交均价6196.8元/平方米，环比下跌16%；成交总额约3.77亿元，环比减少67.2%。成交户型面积以120-144平方米刚改户型为主(占43.4%)。销量排名前十的楼盘共成交住宅176套，占全市住宅总成交套数的39.8%。本周信宜市成交套数为全市，网签成交面积占全市网签成交面积的30.5%；茂南区成交面积占比26.8%；高州市成交面积占比20.1%；电白区成交面积占比15.4%；化州市成交面积占比7.2%。 本周销量前十的楼盘茂南区占5个，信宜市占3个，高州市占1个，电白区占1个。

1.商品房成交区域分布

茂南区商品房成交详情

天为大数据研究中心数据显示，2017年9月4日-2017年9月10日期间茂南区商品房成交137套，环比减少75%； 成交面积约1.6万平方米， 环比减少77.1%； 成交均价约8278元/平方米，环比下跌8.3%；成交总额约13508.5万元，环比减少79%。

1.商品房成交类型

天为大数据研究中心数据显示，2017年9月4日-2017年9月10日期间高州市商品房成交82套； 环减少59.8%，成交面积1.2万平方米， 环比减少60%； 成交均价约6565.7元/平方米，环比下跌9.8%；成交总额为8040.2万元，环比减少63.9%。

1.商品房成交类型

天为大数据研究中心数据显示，2017年9月4日-2017年9月10日期间电白区商品房成交70套，环比减少6.7%； 成交面积0.9万平方米， 环比减少11.3%； 成交均价4684.9元/平方米，环比下跌2%；成交总额为4395.5万元，环比减少13.1%。

1.商品房成交类型

天为大数据研究中心数据显示，2017年9月4日-2017年9月10日期间信宜市商品房成交147套，环比减少54.6%； 成交面积约1.86万平方米， 环比减少55.1%； 成交均价约5202.4元/平方米，环比下跌4.3%；成交总额约9663.7万元，环比减少57.1%。

1.商品房成交类型

天为大数据研究中心数据显示，2017年9月4日-2017年9月10日期间化州市商品房成交25套，成交面积4373.7㎡，成交均价4866.4元/㎡，成交总额2128.4万元。

1.商品房成交类型

【注1：该报告数据来源于茂名市房产管理局、茂名市国土资源局、茂名市城乡规划局，由天为大数据研究中心收集并整理。】

【注2：本报告所有交易统计信息均以合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。】

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