[摘要] 业内人士表示，趁“11.11”各房企扎堆促销，虽然有利于提升销量，但房企要真正抓住购房者心理，关键是推出高性价比的房源。
又将迎来一年一度的“11.11”，“买房结婚”的话题也再次成为楼市关注的热点。与此同时，有部分开发商趁机推出小户型吸引婚房刚需注意，还将借助“光棍节”来制造营销噱头，推出特价房、主打优惠、赠送礼包等方式来吸引购房者。
业内人士表示，趁“11.11”各房企扎堆促销，虽然有利于提升销量，但房企要真正抓住购房者心理，关键是推出高性价比的房源。
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婚房置业受关注
步入年底，又到了准婚族们的结婚高峰期，大批刚需涌入楼市购买婚房，再加上“双11”来临，一波楼盘营销优惠活动也将来袭，刚性需求与大力度促销不谋而合，为买婚房的购房者提供了更多选择空间。
事实上，对于许多年轻的准婚一族来说，都想着“先买房再结婚”。尚未“脱光”的单身族，除了忙着相亲，“买房”也成为当务之急。毕业两年的小陆说，在学生时代，他对于“房子”还没有什么概念，毕业后为找工作四处奔波，后来有了女朋友，更想拥有一个温馨的小窝。小陆表示，不想再租房，只要一个属于自己的地方，哪怕再小点也无所谓。
据多个楼盘的置业顾问透露，前来看房、买房的多为首次置业的年轻人。尽管买房子不是一件容易的事情，但对于刚需群体来说，该买还是得买，看准时机出手便成为年轻人买房很重要的一个环节。
显然，虽然裸婚逐渐成为时尚新理念，但它却并没有如其他新理念一样给人们的生活带来翻天覆地的变化。事实上，人们对裸婚的接受程度远远低于预期，受传统观念的影响，“先房后婚”的理念仍扎根于绝大多数适婚族及其家庭心目中。
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偏爱低总价高配套
据悉，在很多有婚房需求的购房者中，不少人把目光投向了近郊区域。“我们两家都住在市区，所以想买一套离双方父母都不太远的房子，但市中心的房价太高了。”即将要在今年年底完婚的余小姐说，”离市中心近点的地方买房也可以，开车半内不要太远，社区配套要相对成熟。”
交通也是王先生购房时重点考虑的因素之一，之前饱受交通困扰的王先生在谈到交通时显得颇为感慨，他说：“我买房肯定要选择交通便利的地方，即使不在市中心，但一定要有完善的公共交通设施。另外，从居住角度上看，交通便利的住宅项目，其周边商业以及教育配套等设施的发展也大都较快，即使有的地方暂时还不完善，但其发展的速度也远比普通地点要快得多。另外，有着良好交通设施地区的房子，其保值性和增值性会高于其他地区的房子。”
如此“精打细算”的刚需族不在少数，对于事业刚刚起步的年轻人来说，以后的房贷压力会更小一些。另一方面，他们也注重交通和配套因素，户型稍小一些也没关系，至少出行、购物都方便。
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适婚族买房看需求
婚房买家大多是年轻的首次置业者，手头资金并不多，还要预留装修、结婚费用等，所以通常会寻求一些面积较小、总额较低的楼盘。业内人士表示，新人选择小户型应更多地考虑生活配套完善交通便利，以便将来二次置业改善居住条件后，首套房容易出租。购房者在挑选两房时，需要特别关注的是户型功能要全面，流线合理，还有尺寸适宜，方便布置家具。
对于一些拥有一定经济实力的购房者，可以选购一步到位的大户型，给自己及家人一个更舒适宽敞的家。因而一些品质较高的高端楼盘随即成为其关注的焦点。在选择时，开发商品牌、装修程度、楼盘的定位、居住的舒适及尊贵度等问题是重点考虑的方面。
对考虑长远的准婚族来说，子女的教育问题也是不容忽视的,因此，在置业时也要关注教育资源。现在，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。
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