[摘要] 经茂名市人民政府批准，茂名市国土资源局委托本中心对以下2宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。
茂土交网挂告字〔2017〕14号
经茂名市人民政府批准，茂名市国土资源局委托本中心对以下2宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
SM-13地块
（一）宗地编号：WG2017-31；宗地坐落：茂名市市民片区SM-13；宗地面积：149981.74平方米（其中7773.538平方米为道路用地）；土地用途：商住、公园与绿地；出让年限：商服40年、住宅70年、公园与绿地50年；1＜容积率≤2.8；建筑密度≤25%（高层部分≤20%）；绿地率≥30%；建筑高度不限（详见茂规条字〔2017〕056号）；网上挂牌起始价为38696万元；竞买保证金为15480万元；增价幅度为100万元；设定限制地价为57696万元；该地块所建商品房销售房价不得超过5299元/平方米；竞配建高层次人才公寓（住宅）起始面积为0平方米，单次竞增幅度为1500平方米；土地估价报告备案号：4414617BA0134。
（二）宗地编号：WG2017-32；宗地坐落：茂名市市民片区SM-14；宗地面积：110139.104平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；1＜容积率≤2.8；建筑密度≤25%（高层部分≤20%）；绿地率≥30%；建筑高度不限（详见茂规条字〔2017〕057号）；网上挂牌起始价为28416万元；竞买保证金为11370万元；增价幅度为100万元；设定限制地价为42416万元；该地块所建商品房销售房价不得超过5299元/平方米；竞配建高层次人才公寓（住宅）起始面积为0平方米，单次竞增幅度为1500平方米；土地估价报告备案号：4414617BA0133。
（一）公告时间：2017年11月15日至2017年12月5日止。
（二）网上挂牌竞买时间：2017年12月6日9时至2017年12月15日16时正。
（三）交纳竞买保证金截止时间：2017年12月14日17时（以实际到账时间为准）。
（四）限时竞价时间：2017年12月15日16时起。
（五）竞配建高层次人才公寓（住宅）面积时间：2017年12月18日15时。
三、竞买资格和要求：
（一）符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。
竞买申请人需具备的其它条件：
竞买人须提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的人民币资信证明(WG2017-31号地块需提供17000万元资信证明，WG2017-32号地块需提供13000万元资信证明，不含贷款意向书)；由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张资信证明，其相隔时间不得超过一个。
竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
凡在茂名市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。
配建的高层次人才公寓（住宅）需与商品房同步建设、同步验收、同步交付使用后纳入小区物业统一管理；高层次人才公寓需经市规划部门统一规划并相对独立设置，高层次人才公寓的户（套）面积以60平方米、90平方米及120平方米为主，须在住建、规划、房产等部门的指导下进行，并须按不少于1000元/平方米的标准进行精装修；高层次人才公寓（住宅）按每户（套）不少于0.8个小车位和0.6个非机动车车位配置停车位，建成后产权无偿移交给市政府指定部门或相关国有企业名下；高层次人才公寓竣工后，不动产权无偿移交给市政府指定的部门或国有企业，无偿移交不动产权过程中涉及的一切税、费，一律由竞得人负责缴交；高层次人才公寓（住宅）的房源分配须在市房产主管部门的指导下组织实施；竞得人需在挂牌成交确认之日起7个工作日内与市房产主管部门签订配建移交协议，作为签订出让合同附件并列入监管。
竞买人须书面提交承诺：所建商品房销售房价不得超过5299元/平方米。
（二）凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。
（三）首次参加网上挂牌交易的申请人，须携带数字证书及相关资料到本中心办理注册、绑定手续。
四、成交原则：
本公开次出让活动采取“限地价+限房价+竞配建”方式进行，竞买人的报价不超过限制地价的（线上交易），按照价高者得原则确定竞得人；当竞价达到限制地价后，转为竞配建需无偿移交给政府的高层次人才公寓（住宅）面积（线下交易），竞配建高层次人才公寓（住宅）起始面积为0平方米，单次竞增幅度为1500平方米，不设置配建面积（上不封顶），按照报出配建面积者的原则确定为竞得人，限制地价即为土地成交价格。该宗地所建商品住房销售房价不得超过5299元/平方米，购房人新购该宗地所建商品住房自取得不动产权证之日起，3年内不得转让或进行转让公证，由市住房和建设局、市房产主管部门负责监管。
五、其他需要公告的事项：
（一）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价出让；土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。
（二）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。
（三）竞买人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。
六、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理：
本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2017年11月24日后登陆茂名市公共资源交易网（//jyzx.maog.gov.cn）或茂名市土地和矿业权网上挂牌交易系统（//tdkcjy.maog.gov.cn）查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。
七、联系方式：
联系人：卢先生、魏先生
联系电话：0668-2288783、2288780
联系地址：茂名市油城十路6号大院（金源盛世8797元/平方米[茂南]金源盛世17套在售）市行政服务中心3楼
茂名市公共资源交易中心
2017年11月15日
来源：茂名市公共资源交易中心、茂名市城乡规划局
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