[摘要] 买房，是一门学问，里面有许多东西值得我们学习。有一些买房冷知识，虽然知道的人不多，但其实非常重要。
湘潭房产网11月16日讯买房，是一门学问，里面有许多东西值得我们学习。有一些买房冷知识，虽然知道的人不多，但其实非常重要。今天，小编就来为大家科普一些买房冷知识，祝大家都能买到满意的房子。
1，地漏
地漏，是连接排水管道系统与室内地面的重要接口，作为住宅中排水系统的重要部件，它的性能好坏直接影响室内空气的质量，对卫浴间的异味控制非常重要。一般家庭的卫生间需要2个地漏，厨房和阳台各需要1个地漏。
2，梯户比
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。梯户比会影响到很多方面，比如私密性、安静度、业主等待电梯的时间等等。这个比例越大，房子就越拥挤，舒适度就越低。
3，架空层
架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层如果是半地下室，那么不算入公摊面积，如果是地上，那么要分情况讨论，小于3米则不算公摊，大于3米没有围护，不算入建筑面积，如果有围护则要算入建筑面积。
4，同层排水
同层排水是在建筑排水系统中，器具排水管和排水横支管不穿越本层结构楼板到下层空间，且与卫生器具同层敷设并接入排水立管的排水方式。其彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患。
5，户型比和户室比
户室比又叫户型比，它是指各种户型在总户数中所占百分比，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。户型比是房地产市场的重要数据，关系到房子的方方面面。
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