[摘要] 茂名第47周房地产市场周报（2017.11.20-2017.11.26）
一、茂名新闻热点
1.1爱琴海购物公园落户茂名 茂名爱琴海购物公园项目签约仪式在茂南大道鸿福豪庭举行。爱琴海购物公园的落户，充分体现了投资方对茂名城市发展的强大信心，在茂名城市开发建设中具有积极意义，必将进一步完善我市城市设施和城市功能，提升主城区的形象和品味。
1.2 旧村改造一律采取公寓式或货币式安置 茂名市政府办公室近日印发了《关于进一步规范市城市规划区旧村庄改造工作的通知》（下简称《通知》），《通知》明确规划区改造范围内的旧村庄改造项目一律采取公寓式或货币式安置，且改造权须公开交易。
二、茂名土地市场
2.1本周新增土地供应：本周共新增9宗土地供应，供应面积20.6万平方米。其中8宗为工业用地供应，商住用地供应仅一宗，位于化州市下郭街道石狗塘村委会环市西路西侧，面积3.7万平方米，起拍价11109万元，折合楼面价857元/平方米。
三、茂名商品房市场
3.1新增商品房供应：本周共6个项目有新增预售，共新增商品房 594套，面积约8万平方米。新增预售集中在茂南区和电白区，新增量的是金源时代8944元/平方米[茂南]金源时代5套在售，新增商品房 223套，面积2.7万平方米。
据不完全统计，截至2017年11月26日，茂名全市住宅库存量为27450套，库存面积440.0万平方米。库存量按茂名市房产管理局公布的数据统计，未取得预售证的楼盘不在此统计之列，不含商业营业用房等非住宅数据。
天为大数据研究中心数据显示，本周网签成交与上周可基本持平，维持在千套以上，成交价格有所上升。从区域上来看，高州市成交商品房424套面积5.9万平方米，排名全市。茂南区成交均价7626元/平方米，成全市。本周是高州市碧桂园天悦湾项目，成交158套面积2.2万平方米。2017年11月20日-2017年11月26日期间茂名全市共成交商品房1095套，环比增加6套； 成交面积约14.5万平方米，环比减少5.2%； 成交均价6720.1元/平方米，环比上升9.3%；成交总额约9.7亿元，环比增加3.7%。
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