[摘要] 房屋买卖合同是保护购房者权益的重要法律凭证，是日后业主们的居住权益的保证，因此在签订时需要格外注意，那么签订房屋买卖合同时有哪些注意事项？
房屋买卖合同是保护购房者权益的重要法律凭证，是日后业主们的居住权益的保证，因此在签订时需要格外注意，那么签订房屋买卖合同时有哪些注意事项？以下七个方面是保障购房者权益的保证，希望能够引起大家的高度重视。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建筑工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。、
二、采用标准文本
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、仔细查看合同条款：
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利和义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已经填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的圈里义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
四、分清房屋暂测和实测面积：
一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
五、查看付款方式是否规范：
一定要讲究房屋买房的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
六、认准交房日期：
一定要认准交房日期是否正确。资金不足而延期交房时常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
七、从专业角度审查文本：
在签订房屋买卖合同时，请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
以上就是小编为您总结的房屋买卖合同七大注意事项的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于房屋买卖合同注意事项有了基本的认识，如果您还想了解更多购房知识，请时刻关注新浪乐居！
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