[摘要] 茂名第50周房地产市场周报（2017.12.11-2017.12.17）
一、茂名新闻热点
茂名抽检商品房销售价格行为 茂名市发改局联合市住建局、市房产局开展商品房销售价格行为专项检查，组织对市区房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。重点查处《国家发展改革委办公厅住房城乡建设部办公厅关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》（发改办价监〔2017〕1687号）列举的九类不正当价格行为。对检查中发现的违法违规行为，相关部门将依法依责予以严肃处理，对性质严重、情节恶劣的还将通过新闻媒体进行曝光。
二、茂名土地市场
2.1本周新增土地供应：本周化州市新增1宗商业用地供应，面积0.3万平米，起拍价478万元。
2.2本周土地成交情况:本周共有5宗土地成交，成交面积31.6万㎡，成交总额10.7亿元。其中市民片区两宗限价地，面积26万㎡，由茂名金源阳光置业有限公司开发已10亿元价格竞得，楼面价达1369元/㎡和1372元/㎡，此两块地限房价不得高于5299元/㎡。
3.1新增商品房供应：本周共4个项目新增商品房617套，新增面积8.1万㎡。新增预售量较大的是茂南区恒福尚城项目，新增住宅254套，面积3.1万㎡。
据不完全统计，截至2017年12月17日，茂名全市住宅库存量为28238套，库存面积447.9万平方米。库存量按茂名市房产管理局公布的数据统计，未取得预售证的楼盘不在此统计之列，不含商业营业用房等非住宅数据。
天为大数据研究中心数据显示，本周网签成交量锐减，成交价格稳定，茂南区、高州市商品房成交均价过8000元/㎡。2017年12月11日-2017年12月17日期间茂名全市共成交商品房583套，环比减少352套； 成交面积约7.9万平方米，环比减少34.2%；成交均价6754.8元/平方米，环比上涨3.8%；成交总额约5.4亿元，环比减少31.7%。从区域来看，本周茂南区成交量，茂南区东汇名雅城成本周，共成交住宅85套，成交面积1.27万㎡。
3.3.1商品房成交区域分布
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