[摘要] 茂名2017年第52周房地产市场周报（2017.12.25-201.12.31）
一、茂名新闻热点
汕湛高速茂名段正式通车 29日，汕湛高速正式通车， 汕湛高速公路茂名段是我市连通珠三角的第二条高速公路，是茂名史上里程最长、单体投资的高速公路建设项目，从东到西连接了电白、高州、茂南、化州等区（县级市）以及博贺新港区、湛江粤西国际机场等经济热点地区，对于完善茂名高速公路干线路网结构、缓解沈海高速公路及国省道交通压力、提高茂名中南部地区和茂名港的集疏运能力、加速茂名融入粤港澳大湾区建设以及全面提升茂名整体竞争力起到极大的推动作用。
二、茂名土地市场
2.1本周新增土地供应：本周无土地供应。
2.2本周土地成交情况:本周共有5宗土地成交，其中高州市高凉东路17403.9㎡商住用地，被茂名市荔晶房地产开发有限公司以22819.755万元竞得，楼面价2975元/㎡，溢价率197%。
3.1新增商品房供应：本周共9个项目新增商品房1588套，新增面积21.5万㎡。新增预售量较大的是,茂南区时尚名居项目，新增住宅472套，面积4.9万㎡。
据不完全统计，截至2017年12月31日，茂名全市住宅库存量为28484套，库存面积446.5万平方米。库存量按茂名市房产管理局公布的数据统计，未取得预售证的楼盘不在此统计之列，不含商业营业用房等非住宅数据。
天为大数据研究中心数据显示，2017年12月25日-2017年12月31日期间茂名全市共成交商品房800套， 环比减少118套； 成交面积约10.8万平方米，环比减少8.4%； 成交均价7195元/平方米，环比上涨6.8%；成交总额约7.78亿元，环比减少2.2%。成交商品房面积段集中在120-180㎡。本周是茂南区东汇名雅城项目，共成交住宅89套，面积1.4万㎡。
3.3.1商品房成交区域分布
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