[摘要] 如今政府的调控如此严紧，房价似乎要跌，但很多因为刚需而买房的人却有一种“房价涨跌与我无关”的心态，实际上这种心态是万万不可取的！
买房这件事有时候确实靠一点运气，2016年开始房价翻了至少翻了不知道多少倍了，有些人运气差了一点点，没有在房价较低点时入手房产。如今政府的调控如此严紧，房价似乎要跌，但很多因为刚需而买房的人却有一种“房价涨跌与我无关”的心态，实际上这种心态是万万不可取的！
对房价的涨跌最关心的人当属炒房的人，其次是要买房的人，较后是已经买房了的人。炒房的人是对房价最敏感的人群，稍有差池就是几十、上百万的损失，所以他们这类人是最怕房价跌的。而对于要买房的人来说，对房价的涨跌也是非常敏感的，因为这关乎到衣食住行四大基本要素中的“住”，住的地方解决了就相当于解决了人生一大难题，所以房价跟他们的生活是息息相关的。
在很多已经买房了的人心里，都认为自己买的房子是用来住的，所以不管房价涨了还是跌了都与自己无关，反正也不会卖。相信绝大多数刚需客都是这种心理。那么房价的涨跌真的就与自己无关了吗？
这里可以分两种情况，一种是在以前房价低点的时候就早早买了房，且贷款基本已经还完，还有一种就是在房价中高位，也就是2016年-2017年间买的房，且还背负着高额贷款。对于名列前茅种人群来说，房价暴跌实际上对他们的损失并不会太大，除非房价的跌至低于他们购房时的价格，但这种也就说明中国经济已经崩溃的不成样子了。
现在来谈谈第2种情况的人群，在2016年中旬-2017年中期间购买房产的人，大部分都是背负了高额贷款，这时候还敢说房价暴跌与自己无关吗？假设是在一线城市以600万购得一套房产，首付180万，贷款420万，再加上利息，还款至少要还500万。如果这个时候房价暴跌，你的房子只值400万，跌了将近一半，这个时候是否要考虑到卖房了呢？因为你要还的贷款比从新买一套的钱还要多很多，且人们买房的预期都是买涨不买跌，说不定房子还卖不出去，只能独自忧伤。燕郊就是一个很好的例子，房价腰斩，跌回两年前。
所以说即便房子要买来用于自住，在买房时依旧要谨慎，尽量选择潜力比较大的地段。不能因为是刚需而迁就。
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