[摘要] 买房关键要看自己的需求
买房关键要看自己的需求
文/图羊城晚报记者 梁栋贤
主人公：小萌
职业：外企白领
年龄：25岁
小萌大学毕业留在广州工作刚满两年，是个“无房户”。父母经济并不宽裕，但为了支持小萌在广州安家，还是给她准备了50万元首付钱。
让父母意想不到的是，小萌虽然买了房，却不像父母所希冀的那样买一套住宅，而是下定金要买一套二手公寓。
小萌的朋友苦苦相劝——
朋友A说：“你父母给你钱是希望你买一套住宅，你却买了一套公寓，以后哪里还有钱买住宅，怎么向父母交差？”
朋友B说：“买公寓首付要五成，50万元只够买一套总价100万元的房子；如果买住宅，首付只要三成，就可以买一套总价150万元的房子。”
朋友C说：“日后你还是要结婚生孩子的，如果买一套住宅，孩子还能入户读书；买一套公寓，又不能落户，房子也小，三个人住会很挤。”
朋友D说：“买公寓，要按照商用价格支付水电费，管理费也比住宅高，日常开销大。厨房连煤气都没有，做饭不方便。公寓就是个花架子，中看不中用。”
然而，小萌依然坚持自己的选择。
小萌说：“看起来，50万元的首付可以买一套总价150万元的房子，可是在广州中心区，150万元的房子要么比自己的年纪还要老，房子还很小。首付三成基本是个梦，旧房子很多银行不肯办理按揭，即使愿意办理，也只能给10年左右的按揭期，10年要还100万元，每个月月供要1万多元，不吃饭都还不起。当然，也可以选远一点的房子，但是每天要花几个在路上，我耗不起。”
“我现在买的这套小公寓，也算是在天河区的边上，30多平方米，总价70多万元，给了50万元首付后，余下的20多万元虽然也只能贷款10年，利率还要上浮10%，但每个月的月供只需要2000多元，和我租房花的钱差不多，比买一套远郊的房子近多了。即使以后我不再住这套公寓，出租的租金也可以冲抵月供，等于不用再投入，10年后就可以真真正正拥有一套房子。而水电费、管理费那些，毕竟只是小投入。”
至于结婚后孩子的入户问题，小萌说：“如果我要嫁的人连一套房子都买不起，还需要我帮忙凑首付的话，那估计也养不起孩子，还不如单身算了。”
小萌觉得，买房本来就是很个性化的选择，就像买鞋一样，自己感觉舒服就是的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
