[摘要] 在两会中释放的这几个信号，暗示着2018新房销售即将变天。‍
2017年虽然已经过去，但是对2018新房销售的影响却意义深远。不仅仅是限房、限贷政策的密集调控，更多的是国家提出来的“房子是用来住的，不是用来炒的”和“租售同权”的定位，确定了2018新房销售发展的趋势。但是随着令人瞩目的九三学社两会和两会的召开，房地产成为两会的热点词。在两会中释放的这几个信号，暗示着2018新房销售即将变天。
虽说在2017年房地产调控政策密集，但是在宏观来看，整个新房销售调控明显，房价稳中有降，随着返乡置业的热潮，在未来三四线城市成为人口密集点，三四线城市的房价、新房销售市场将会成为下一个突破点，所以调控现状依然不容乐观，2018将继续房地产调控长效机制，以免房地产泡沫的产生。
2、房产税的提出
在两会中房产税再次回到大家的视野当中，看到这里大家不禁感叹，终于要来了。财务部部长表示住房制度需要立法规范化，2020年将会完成房产税的改革。房产税的提出对整个新房销售还是有促进作用的，将市场规范化，特别是一二线城市。
3、试点空置税
对于这个政策的发布，大多数人表示赞同，空置税能够抑制房价的上涨，直接打击了炒房客的信心，让2018新房销售吃了定心丸。相信以“房子是用来，不是用来炒的”的定位为主，以空置税为辅，在以后新房销售的发展方向就是一人一房，一人多房的情况将不复存在。
4、大力发展租赁市场
在此次的两会中明确指明将大力发展租赁市场，将市场规范化、规模化，大力扶持租赁企业发展。在这里我们才能意识到原来“租售同权”的重要性。在整个房地产市场份额中，无非就是新房、二手房和出租房。租赁市场的发展将会减轻整个新房销售的压力，将核心由买房转移到租房，让整个市场平衡发展，相信租赁市场也将会是新房销售发展的下一个风口。
这些信号将直接影响到2018新房销售的发展变化，具体实施具体政策，相信会在正在召开的两会中有所提到。我们能做的就是静观其变。
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