[摘要] 楼市政策说变就变，房价涨跌不明，购房者买房时像带着一个眼罩，楼市的真相到底是个什么样，没人能看清楚。
人们常说世间最复杂的莫过于人心，但小编要说的是，人世间最复杂可能是房子。楼市政策说变就变，房价涨跌不明，购房者买房时像带着一个眼罩，楼市的真相到底是个什么样，没人能看清楚。
除此之外，漫漫买房路也并不是一帆风顺，购房者走在这条路上可能要面临成百上千的岔路，房子买大还是买小?楼层买高还是买低?一座城市这么大，地段到底该选哪?是选择品牌楼盘还是选择普通楼盘?小区环境是有水景好还是没水景好?···无数问题等着购房者抉择，购房者不仅身体要面临各大楼盘奔波的辛劳考验，如何抉择则在心里是一种难以言说的煎熬。
我们不妨将问题想简单点，正所谓“鱼和熊掌不可得兼”，该舍弃的就该果断舍弃，不然只会让自己徒增纠结，但该有的还是必须要有，因为这关乎未来的居住体验。小编就告诉大家几点买房小知识，为大家避免一些买房时可能碰到的烦忧，以及稍不注意就可能在买房后出现的房屋问题。
中国人买东西向来对“二手货”抱有一些偏见，这样做可不太好。新房固然好，一切都是新的，人住在里面也舒坦，但二手房的好处同样不少。选择二手房，首先就是房价较低，这对经济条件有限的人来说无疑是个好选择，另一方面，二手房可以即买即住，不像新房可能还要装修或者期房还要等待交房等等，并且二手房周边配套成熟，一般居住体验不会差。
二、不要购买纯小户型的房子
小户型的房子好处多，总价低，居住方便，并且未来出租出售也更受市场青睐，但是纯小户型社区的房子就该注意了。小区里全是小户型房子，这意味着小区里的人将会变得很多，对公共资源的占用率将变高。想想以后上班等电梯要等好几趟，想想用水高峰常常停水，这样的生活怎么过?
三、注意交房时间
现在市面上许多楼盘都是期房，这意味着你买了房之后可能需要等一两年才能拿到房门钥匙，并且交房时间还是开发商单方面的预估，在实际中，许多楼盘因为种种原因造成延期交房的现象。如果不是着急入住还好，但如果是为了结婚或是孩子的教育买房，到了
那关键的时间点房子却还没着落，想想就有些头痛。
四、选择十万平方米左右的楼盘
小区面积过大，人员结构变得复杂，小区也变得愈加难以管理，出行或许都将变得不方便;小区面积过小，一些基本的生活配套可能得不到满足，小区绿化环境也不可能得到充足保障。因此选择中等大小的楼盘比较好，该有的能有，该规避的能规避，购房专家建议购买10万平方米左右的楼盘比较合适。
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