[摘要] 原定于8月6日下午四点出让的化州1宗76亩商住地却遭到流拍，令不少人颇感意外。
最近一段时间，茂名的土拍市场风起云涌，竞争异常激烈，特别是在高州、信宜，每一块靓地的开拍都引起了各大房企的激烈争夺，高溢价率地频出。然而，原定于8月6日下午四点出让的化州1宗76亩商住地却遭到流拍，令不少人颇感意外。
流拍公示
地块具体指标情况
宗地面积：50625.46平方米
地块位置：河茂铁路南侧、梅石公路北侧
土地用途：二类居住用地（兼容商业设施建筑面积占计算容积率建筑面积的20%）
起始价：22782万
绿地率：G≥35%
建筑密度：D≤35%
容积率：F≤3.5
建筑高度控制要求：H<100M
出让年限：住宅70年，商业40年
竞拍时间：2018年8月06日
地块区位图
该地块的规划用途为商业、住宅用地，出让面积5公顷，总建面17.7万平方，起始价2.3亿，起始楼面价1286元/㎡。此次竞拍采用价高者得的原则确定竞得人，但地块无人询价，遭到流拍。
地块周边情况
地块位于化州市下郭街道石狗塘村委会河茂铁路南侧、梅石公路北侧，距离化州政府约4.6公里，距离茂名市政府约33公里。地块3公里以内的教育资源有坡尾小学、化州市第七小学、化州市第七中学等;医疗资源有化州市医院;商业配套资源较为缺乏。
HZWG2017-003 位于化州市鉴江区旧消防队办公楼东北侧(橘州一号西侧)
HZWG2017-013 位于化州市下郭街道石狗塘村委会环市西路西侧
其实，对于化州该地块的流拍，如果你对2017年的化州土拍市场有所了解，你就不会感到意外。毕竟，化州的土拍市场一直以来都是比较冷清的，在2017年挂牌出让的三大地块，也都只有碧桂园一个房企出价竞拍而已，完全没有任何对手参与竞拍。
来源：好地网广东、富港集团、茂名楼市
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