[摘要] 如果有人告诉你说房价永远上涨，这只是一种情绪，这不是一个事实。反之亦然，如果有人告诉你房价将不断下跌，这也只是一种情绪而已。但你需要的并不是情绪。
1学会看待关于房价的种种论断与预测
如果有人告诉你说房价永远上涨，这只是一种情绪，这不是一个事实。反之亦然，如果有人告诉你房价将不断下跌，这也只是一种情绪而已。但你需要的并不是情绪。
回顾房价过去的20年，我们清晰的看到，在2008年的第四季度和2009年的、第二季度，在2014年差不多下半年到2015年的上半年，从2017年的第四季度到2018年的前三个季度，在的大部分地方都出现了房价，尤其是二手房价格的深度下跌。即便是在整体上20年中国的房地产市场处于牛市的时候，我们也在阶段性的某些时间看到了的70个城市的新房甚至二手房价格的显著的高于10%的价格的下跌。
因此，在生活当中如果有一个人要跟你介绍他的判断，你就得问：，事情的概率是多少？第二，多长时间？第三，你所说的事情是什么？有这三个要素，你就可以理解什么是一个可以证伪的一个判断。如果没有这三个要素，哪怕其中有两个要素存在，那个判断也只是一句貌似有理的实则空洞无物的废话。
2别焦虑！先搞清楚什么是“刚需”
“去大城市，就得买房子。这是刚需。”但买房子自住是刚需，担心资产贬值而进行优化配置也是刚需。你所了解的刚需是真正意义上的“刚需”吗？无论多贵也不影响你购买是经济学定义的刚需，意味着某个商品没有“弹性”，但我们的居所真的那么无任何弹性可言吗？以至于连爱情都要建筑在“你有没有房”这样的问题上？
当我们人云亦云地说着“房子是刚需”，“我们是刚需族”，“不买不行”的时候，必须要搞清楚别人定义的“刚需”和你实际生活的“刚需”有什么区别，这意味着你必须要有一套属于自己的“刚需逻辑。”
无论你是刚毕业的大学生，还是准备处对象的年轻人；无论你是刚组建家庭还是二胎的父母；无论你是投资买房还是犹豫着要不要卖掉手上的那套房子，“住所”的问题如何看待，如何配置，如何判断未来的趋势，才是你应该拥有的“刚需逻辑”。
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