[摘要] 数据显示，金九银十成色不足，大部分热点城市成交环比下行。10月份，20个热点城市合计成交1448万平方米，环比下降11%。
三四线城市降温明显
数据显示，金九银十成色不足，大部分热点城市成交环比下行。10月份，20个热点城市合计成交1448万平方米，环比下降11%。11月上半月，一线城市成交面积环比10月上半月小幅下降，东部地区的二线城市成交面积环比大幅增长，中部地区的二线城市成交面积环比下降，其他地区的二线城市的成交量小幅增长。而调控较严的三、四线城市成交面积环比下降，未调控或弱调控三、四线城市成交面积环比下降，降幅较大。11月上半月，一线城市住宅成交环比下降3%；二线城市环比增长27%；三、四线城市环比下降20%。
10月份首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍， 较9月份环比上升0.18%；同比去年10月份首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74%。值得注意的是，至今年10月份，首套房贷款利率已连续22个月出现上涨
部分地区房贷利率松动
房贷出现松动的最直观表现是，相较于前期的额度紧张、银行审核严格、放款缓慢、贷款容易遭拒等现象，现在只要借款人资质良好，基本就能顺利通过审批，速度最快的只要5个工作日即可放款。相较此前动辄排队三四个月，等待额度，已是天壤之别。
来源：证券日报、21世纪等
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