[摘要] 一直以来，房价都是人们特别关心的事情，房价的涨跌始终牵动着人们的神经。最近一段时间，就有相关媒体报道，2019年1月茂名的房价(7130元/㎡)与2018年1月的房价(7408元/㎡)相比，房价下跌了278元，跌幅为3.75%。
一直以来，房价都是人们特别关心的事情，房价的涨跌始终牵动着人们的神经。最近一段时间，就有相关媒体报道，2019年1月茂名的房价(7130元/㎡)与2018年1月的房价(7408元/㎡)相比，房价下跌了278元，跌幅为3.75%。
然而，在2019年1月下旬，也有媒体报道茂名的房价为7548元/㎡，名列广东21市房价第14名。对于这些房价的数据，我们难以考究其真伪。只是7000多元的高房价，对于很多普通打工一族而言，仍然是感到压力山大。
言归正传，那么进入2019年，茂名的房价有没有出现下跌症状了呢？其实，如果单单从表面房价的数据来看，绝大多数楼盘的价格都是没有很大的变化。
但是，不少楼盘在销售的过程中，已经纷纷推出特惠房源、一口价房源，以及各种颇具吸引力的优惠措施，从而使得大家在购房总价方面往往会省下好几万元，甚至更多一点。
而且，从2018年下半年开始，茂名市区及下面各县（市、区）的新楼盘不断涌现，房源充足，市场竞争激烈，以致大多数楼盘开盘都没有取得很理想的业绩，完全没有了以往日光盘或时光盘的辉煌。因此，部分楼盘为了尽快将剩下房源销售出去，回笼资金，开始使用一二手房联动销售模式、代理分销模式，以及更换置业代理公司。
同时，在楼盘整体销售不佳的情况下，茂名各大银行紧跟形势，房贷利率已有所松动，绝大多数银行的一手住宅首套房贷利率下调到15%，二套房贷利率下调到25%。房贷利率下调，对于刚需购房者而言，是一件好事，但最重要的还是，房价的涨跌才是他们更为关心的。
针对2019年茂名房价是否会下降的问题，有行业人士分析：在房地产市场环境不是很理想的情况下，又加上众多大小楼盘会在今年入市，购房者将会有更大的选房空间，因此房价很难会出现大涨的局面，即使是上涨，也只能是缓慢的轻微上涨。此外，如果想期待房价大幅度下跌，这也是不现实，毕竟现在各方面的成本支出日益增加，开发商是不可能会亏本出售。但是，在确保利润的前提下，开发商为了尽快让资金回笼，轻微降低房价促销，这也是有可能的。
作为刚需购房者，可以在2019年里抓住有利的时机，为自己选购一套满意的房子，这或许是一个明智的决定。
来源：茂名楼市
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