[摘要] 房天下茂名从茂名市公共资源交易中心，茂南区文岭小区一住宅、零售商业用地出让，网上挂牌起始价为39269.61万元。
近日，房天下茂名从茂名市公共资源交易中心，茂南区文岭小区一住宅、零售商业用地出让，网上挂牌起始价为39269.61万元。
据了解，该地块坐落在茂名市茂南区文岭小区 WL-11、宗地面积86401.77平方米、土地用途是住宅、零售商业、出让年限为住宅70年、零售商业40年、容积率为1.0≤容积率≤2.5、建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑高度≤80 米（详见茂南规条字〔2019〕73 号）、网上挂牌起始价为 39269.61 万元、竞买保证金为7860万元、增价幅度为100万元、资信证明39000 万元、土地估价报告备案号为4417019BA0467。
具体时间安排：
（一）公告时间：2019年10月21日至2019年11月9日止。
（二）网上挂牌竞买时间：2019年11月10日9时至2019年11月19日15时正。
（三）交纳竞买保证金截止时间：2019年11月18日17时（以实际到账时间为准）。
（四）限时竞价时间：2019年11月19日15时起。
同时，该地块要求竞得人须在本宗地内规划建设一条特色文化商业步行街区，建筑面积不少于 30000平方米，投资额不少于 12000 万元，在签订土地出让合同后 30 个月内开业；须在文岭片区范围内投资不少于 3000 万元用于农业观光、生态整治、乡村文旅产业发展。
并且竞买人应提供地块总平面图及概念方案效果图后方可参加竞买，方案中特色商业街区整体风貌应充分体现地域性、文化性，并与周边田园风貌相互融合。
由此可见，该地块的重要性，这是否会吸引众多开发商竞拍呢？不过，由于该地块的有众多要求，这是否会对开发商竞买有一定限制，从而造成流拍呢？让我们拭目以待11月19日的竞价情况。
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