[摘要] 城光·世纪城作为茂名市站南片区的一个大体量项目，自动工以来就备受广大市民朋友的关注。
城光·世纪城作为茂名市站南片区的一个大体量项目，自动工以来就备受广大市民朋友的关注。特别是在房地产市场形势一片低迷的情况下，城光·世纪城在逆势中取得了很不错的销售业绩，令业界刮目相看。那么，城光·世纪城作为一座总建面超百万方的大型城市综合体，它是在什么境遇下诞生的呢？目前的建设进度如何？在激烈的竞争中，又是如何突出重围，脱颖而出？
近日，茂名城光房地产开发有限公司董事总经理张宇丰先生接受了我们的专访，对相关问题都进行了一一的解答。
茂名城光房地产开发有限公司
董事总经理
张宇丰
1、问：广东城光投资集团作为一家实力开发商，是什么样的机遇和原因促使你们选择进驻茂名这座粤西城市的呢？
张总：这个真的是一个机缘，当时也是因为我们老董事长是茂名人，我们集团是在茂名做建筑起家的，凭借着过硬的实力一路做建筑做到了省城——广州。其实，在90年代初，广州一些知名的建筑项目，例如天河娱乐广场、金利来大厦，还有汇雅苑等，这些都是我们老董事长带领建筑团队去完成的，而且部分还项目获得建筑行业奖项——鲁班奖。
随着企业的不断发展与壮大，我们集团开始涉及房地产经营业务，进而逐渐发展成为以房地产开发、物业经营与服务、零售百货、商业服务这四大核心业务板块，资产约百亿，旗下员工1000多人的企业集团。我们的商业团队一直经营的新光百货，人气火爆；我们的物业团队经营着自己的物业，用心服务，深受客户欢迎。作为在家乡茂名起家的企业，集团也一直想重返茂名，反哺家乡，可惜始终没有遇到合适的机会。最后，也是因为机缘，一位茂名籍的财务总监回到茂名后接触到了这个项目，认为项目的地理位置较为优越，就向集团大力推荐。其实，这个项目在前期是有很多困难的，能成功开发这个项目，也因为我们老板的魄力，在众多竞争者中果断下手，投入巨资拿下。在这过程中，茂南区委、区政府勇于开拓、敢于担当的作风和当地良好的营商环境也给了我们很大的信心。在多种原因与机缘的推动下，我们最终拿下了这个项目。
总体鸟瞰图
2、问：城光·世纪城作为总建面超百万方的项目，目前的建设进度如何？现已开发到第几期？
张总：前四期我们已经获得了相关用地，第五期是一个三旧改造项目，具体的情况还是需要根据茂名市的相关规定来确定。城光·世纪城的一期、二期已经全面封顶了。一期是低层洋房，二期是高层洋房，已经全面开卖并取得了不错的成绩。三期也是高层洋房，已于九月底正式开工了。二期和三期一共有19栋高层，其中二期是8栋，三期是11栋，三期预计在明年的年中推出市场。同时，城光·世纪城项目的产品是较为丰富的，有低层洋房、高层洋房，酒店及写字楼、文化中心、体育设施、会所等等，居住环境非常适宜。
3、问：2019年上半年，城光·世纪城网签面积超2.6万平方米，而2019年茂名市场涌现了大批项目，其中不乏品牌开发商的楼盘，城光·世纪城作为一个如此大体量的项目，是如何突出重围，取得不俗成绩？
张总：城光·世纪城项目之所以能取得不俗的成绩，我认为主要有以下几点原因：
（1）城光·世纪城的项目规模较大，密度低、舒适度高，而且在每期项目中都配备了对应的休闲娱乐设施，特别是第四期项目更是以建设集酒店、办公、商业、住宅的地标性综合体为目标来打造，还配备有大型的会所，完善的配套是我们吸引客户的一个重要原因。
城光·世纪城效果图
（2）我们集团一直秉承着 “共同创造精品生活为愿景”的初衷，每开发一个项目都是在创造一个精品的生活。从业二十年，倾力打造了众多精品项目，从广州陈家祠地铁上的新光城市广场、新光商务大厦，番禺南村的新光城市花园别墅，到顺德、珠海的一些项目，每一个项目在当地都备受称赞，获得了很好的口碑。
特别是陈家祠地铁上的新光城市广场的开发理念，即使是现在，也是走在前茅的。其实，我们在开发每个项目之前，都会认真的做好项目的前期研发以及了解当地人们的需求，寻找出他们向往生活的模式，从而针对这些元素来做开发设计。并不是简单地复制外地热销产品，然后马上动工建设开卖，这样的速度虽然是很快，但不一定会适合当地人们的需求。
（3）我们开发项目，除了要给消费者良好的购房体验，更要保证房屋的质量。何况，我们集团是以建造起家，建造本来就是我们的老本行，对质量绝不可掉以轻心，特别是回到茂名的个项目，我们更是十分注重质量，这也是我们集团领导层最为关心的事，曾多次强调一定要保证质量。
城光·世纪城景观效果图
在设计上下大功夫，在建设时狠抓质量，宁愿付出多一点成本，也要确保采购原材料的质量，如果在茂名找不到好的材料，即使远一点我们也要去外地找，支付更多的路费也在所不惜，保证质量这是总部下达的死命令。
综上所述，配套的完善+自营的物业+产品的实力+运营的团队，这是我们的信心，从而也造就了城光·世纪城这个项目的销售业绩。尽管现在取得了一点成绩，但是压力还是很大的。
4、问：消费者都较为关心项目的配套问题，尤其是孩子的读书问题。那么，城光·世纪城项目周边的教育资源怎样?
张总：位于我们项目的正对面，有一个后岭小学，现在正准备升级改造，将建设成一个小学到初中的九年义务教育市一级的学校，项目已经公示了。而在我们项目旁边的恒天国际项目，按要求也将会配建一所建筑面积40200平方米的九年一贯制学校。可见，项目周边教育资源是很丰富的，教育配套问题在未来的三五年内将会得到有效的改善。
茂名站南站房启用
5、问：茂名站南站房的启用，对站南片区未来的发展会有哪些影响?
张总：众所周知，高铁站是每座城市的一个极其重要的宣传窗口。我们茂名站南站房在10月21日已正式启用，这对人们的出行提供了极大的便利，也将有效地改变人们的出行习惯。人们出行经过该片区时，就会感受这个片区日新月异的变化，尤其是这些高楼大厦像雨后春笋般崛起来，必将会深深地被站南片区的潜力所吸引。而且，现阶段站南片区的房价相对而言还是比较低，非常适合刚需型和改善型消费者的购房需求。所以，在相关规划逐渐成为现实，以及各种配套日渐完善的今天，站南片区未来的发展前景是大有可为的。
结束语：借助“茂名城市发展圆桌对话暨2019茂名地产风云榜”活动的契机，我们很荣幸采访了张宇丰董事总经理，进一步加深了对城光集团与城光·世纪城项目的了解。
采访现场
最后祝愿城光·世纪城项目销售长虹，也期待城光集团可以为茂名带来更多更好的项目。
来源：房天下&茂名楼市
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