[摘要] 日前，房天下茂名从茂名市公共资源交易中心获悉，茂名的棚户区改造将有大动作，一口气推出四块棚户区改造用地，项目总起拍价近2亿元。
棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。日前，房天下茂名从茂名市公共资源交易中心获悉，茂名的棚户区改造将有大动作，一口气推出四块棚户区改造用地，项目总起拍价近2亿元。
经茂名市人民政府批准，茂名市自然资源局委托本中心对以下 4 宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
（一）宗地编号：WG2019-30；宗地坐落：茂名博贺湾新城启动区 B102a0208-02；宗地面积：19380.29 平方米；土地用途：住宅（仅用于建设棚户区改造工程项目，不得开发商品住宅）；出让年限：70 年；容积率≤1.8；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑高度≤36 米（详见茂滨海规条字〔2019〕04 号）；网上挂牌起始价为 2658.60 万元；竞买保证金为 800 万元；增价幅度为 50 万元；资信证明：2660 万元;土地估价报告备案号：4426519IA0112。
（二）宗地编号：WG2019-31；宗地坐落：茂名博贺湾新城启动区 B102a0209-04；宗地面积：56153.88 平方米；土地用途：住宅（仅用于建设棚户区改造工程项目，不得开发商品住宅）；出让年限：70 年；容积率≤3.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤100 米（详见茂滨海规条字〔2019〕05 号）；网上挂牌起始价为 10064.63 万元；竞买保证金为 3020 万元；增价幅度为 100 万元；资信证明：10065 万元;土地估价报告备案号：4426519IA0109。
（三）宗地编号：WG2019-32；宗地坐落：茂名博贺湾新城启动区 B102a0209-05；宗地面积：7029.50 平方米；土地用途：住宅（仅用于建设棚户区改造工程项目，不得开发商品住宅）；出让年限：70 年；容积率≤3.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤100 米（详见茂滨海规条字〔2019〕06 号）；网上挂牌起始价为 1258.28 万元；竞买保证金为 380 万元；增价幅度为 50 万元；资信证明：1260 万元;土地估价报告备案号：4429519BA0189。
（四）宗地编号：WG2019-33；宗地坐落：茂名博贺湾新城启动区 B102a0209-06；宗地面积：15113.68 平方米；土地用途：住宅（仅用于建设棚户区改造工程项目，不得开发商品住宅）；出让年限：70 年；容积率≤3.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤100 米（详见茂滨海规条字〔2019〕07 号）；网上挂牌起始价为 2704.85 万元；竞买保证金为 810 万元；增价幅度为 50 万元；资信证明：2700 万元;土地估价报告备案号：4429519BA0190。
二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：
（一）公告时间：2019年11月8日至2019年11月28日止。
（二）网上挂牌竞买时间：2019年11月29日9时至2019年12月 10日15时正。
（三）交纳竞买保证金截止时间：2019年12月9日17时（以实际到账时间为准）。
（四）限时竞价时间：2019年12月10日15时起。
据了解，2018年茂名市棚户区改造基本建成项目有两个，分别是电白区博贺供销社棚户区改造项目和高州市石鼓镇的原茂名矿务局棚户区改造及安置房（一期）。两个项目分别基本建成96套和388套住房。本次的棚户区改造项目涉及面积达97677.35平方米，而且项目位于茂名博贺湾新城启动区。
在2014公告的《茂名博贺湾新城启动区控制性详细规划及城市设计》中，确定博贺湾新城启动区的定位为：茂名滨海新区博贺东组团的启动区，带动电城镇、服务新港区，实现港、产、城共融发展的新型产业新城和滨海生态新城。其发展规模是用地规模：规划总用地面积为2147.82公顷，其中城市建设用地面积为2104.26公顷。其中，村庄建设用地面积257.40公顷，城市居住用地面积为540.00公顷；人口容量：规划区可容纳人口按26.0万人控制；就业人口：预测规划区可提供就业岗位约13.0万个。综合来看，这或将是茂名向海发展的一个新兴区域。
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